购物中心商业导向与新技术应用

　　主持人：感谢许主席。接下来有请一位美女嘉宾，讲的是商业导向与新技术创新，来自北京视域四维城市导向系统规划设计有限公司执行总经理李菁菁。

图为 北京视域四维城市导向系统规划设计有限公司执行总经理李菁菁

　　李菁菁：感谢组委会给我这个机会，分享一下我们公司的一些观点，在城市化进程过程中，城市商业综合体已经成为城市的中心，而更多的城市导向系统也在这个领域里面为城市提供了服务，我们团队是北京视域四维城市导向系统规划设计有限公司，我们在北京相关系统里面做导向性的相关工作。

　　从城市设计系统概念来说，这是第一次由我们和重要标准化研究院在国内提出的，在国内，以万达为代表，我们推出很多商业地产相关的企业，协助他们做规范以及标准化的推进。

　　近十年的工作，我们也得到了国内业界很好的好评，商业联合会授予我们一些优秀设计供方评价，万达集团，也在今年给我们授予了优秀供方的好评。我们会在以后工作中，尽可能用自己的专业理念，去推动这个行业的专业研究工作。

　　2003年以前，中国导向系统工作，这个概念是没有人提出的，那个时候是用标识生产和标识生产制作经验来代替导向系统的规划设计，到了2003年11月，我们和北京市科委一起承接了六里桥客运组枢纽的工作，开创中国导向系统这个工作元年。到2006年，我们经过两年多时间经历导向系统设计研究体系，承接了北京CBD整个街区导向系统规划设计工作，形成1566国家系列标准。2006年北京金融街区形成了1566系列购物场所和多个国家标准。到2008年，我们正式成为万达广场的合格咨询供方，目前参与35个以上的万达设计工作。

　　我们这样一家公司，在国内只承接导向系统的设计工作，我们相信，它其实是在专业细分的领域里面，能见证这个专业的成长，甚至可以伴随这个行业形成的过程，因此我们有一个观点，导向系统是一个独立的专业，城市导向系统是引导人们在任何场所进行活动的信息系统。

　　在这个过程里面，我们有几个观点与各位前辈思想，那就是专业性、前瞻性、导向性的标准化工作。

　　专业性，是多各专业统一协作，联合在一起做工作的，它并不是简单的标识的制造和标识的生产，在这个领域里面，导向系统这个专业工作，要根据掌控的特征以及商业流线的优化等多方面工作，对导向人群提供系统性的服务。我们在多个城市级的城市综合体项目里面，根据不同的模式和分区，带来不同的访客。在业态调整上，商业优化改善上，我们都与内装、景观等领域提供了优化和设计。我们在地下停车场的内容、内容等方面都有成功的结果，也为商业综合题的企业提供了相当多的企业标准规范，进而通过运用这些相关标准规范，提炼成国家标准，因此我们有另外一个观点，适度的标准化是可以帮助商业地产节约成本、提高品质。

　　最后谈导向标识生产是2003年以前的标识生产企业，在规划、设计、生产、细分里面尤为重要，在近十年工作中，我们与国内近千家导向标识生产厂进行合作。在制作生产过程中。在现场安装过程中，每一个标识点的信息是不是在合理位置，这些也是在对导向系统的整个的体系起到复检的作用。

　　我们现在讨论商业地产需要重视导向系统里面提出自己两个思考观点，一个是商业地产希望能得到更多的重视，就是导向系统的设计是一个专业，它与建筑设计、景观、交通规划等等相关专业，都应该在这个项目拿地的时候，就参与设计、参与工作，甚至一直要到这个项目未来运营管理当中，商管也要对建筑流域优化，如何牵着游客的手逛街。另外设计需要时间和预算。

　　视域英文叫地平线，当时考虑这个名字的时候，地平线是人的目视范围可以看到的视线，是有限的，但是通过人行走过程和境界高低的时候，地平线变化也在变化，所以我们认为这像人类城市化，对城市不断的追求，也相信通过我们更多的专业努力和专业研究，能让商业地产更繁荣，能让城市更美好，能让我们的商业地产更美好，谢谢！