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新浪乐居讯(编辑 袁京军)龙年首月昆山楼市的表现有些让人失望,据新浪乐居官方数据显示,整个一月共成交596套,比2011年12月份的1592套少了996套,跌幅达到了62.56%。整个楼市的大环境,可用惨淡至极来形容。撇去一些有特色的商业项目而言,住宅项目整体态势不容乐观。为了反应市场真实情况,新浪乐居2月8日分别选取了城西城南城东城北四个地区部分项目进行市调,直击一线市场。看看龙年伊始的房地产市场到底是个什么样的状态。
城北版块:大盘力撑
春节刚过,位于城北的九方城项目就迫不及待的开始策划各种活动,求的就是在新的一年里为项目博得头彩。九方城均价每平8000元左右,现在认购,交两万定金抵4万房款,按时签约98折,一次性付款97折,得益于元宵节的这项活动,七八套房源顺利签约。
据九方城的项目策划经理涂辉介绍,九方城之所以备受购房者的青睐,这完全得益于这个项目的定位,首先九方城体量较大,推出的房源比较多。其次,九方城的房源基本都是刚需房源,所以也比较得到认可。像最近来询问的购房者,有很多都是为婚房而做准备。
小编在现场遇到了位婚房需求而来的王先生,据王先生自己介绍,自己是江苏淮安人,来昆山工作已有5年时间了。现在也是时候在昆山稳定下来,所以准备买套房子给结婚做准备。因为自己有5年的公积金存款,所以准备用公积金贷款买房。自己比较中意的是60、70平的项目,首付最好在20、30万。这样自己还贷的压力也小一点。当小编询问,有没有看上哪个项目是,这位腼腆的小伙摇了摇头,“看的这些项目面积都超出了他的预算”他这样解释道。
位于九方城附近的大德玲珑湾也在积极“备战”。据大德玲珑湾销售人员介绍:“虽然初八就上班了,但是目前为止还有房源售出,大家的观望气氛太浓了。因为我们的产品以投资为主,不过接下来会推出一些活动,应该会带旺房地产市场吧。目前大德玲珑湾每平均售8000元,现在打92折,一次性付款在92折的基础上再打98折。
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