尽管招商地产董事长林少斌很早就抛出了楼市“拐点论”，但这并没妨碍招商地产逆势圈地，这与多家开发商谨慎拿地决策形成强烈反差。

　　昨日，北京市土地整理储备中心公告显示，招商局地产(北京)有限公司和大连盈致企业管理有限公司竞买联合体，以底价23.7亿元竞得朝阳区来广营乡土地储备项目A4和B4地块二类居住用地，折合单价每平方米12523元。

　　地块早前曾被业界预测楼面价或会高于1.4万元/平方米，中海、龙湖、中国水电建设集团房地产有限公司以及融创中国、金地集团、葛洲坝集团等近10家企业对该地块也表达了竞拍兴趣。“本地块可以说是最近一年多来位置及配套等最优越、接近纯住宅的地块，但出乎意料，这幅地块最终被招商联合体以底价摘得，可见目前楼市的冷清已经抑制了开发商拿地的积极性。”北京中原三级市场研究部总监张大伟表示。

　　不过，据链家地产市场研究部监测，这一地块是今年以来北京土地市场成交的27幅地块中，楼面价、总价最高的地块。

　　值得关注的是，招商地产两个月内已连续在四个省市合计拿到9宗地块。招商地产有关负责人昨日接受《第一财经(微博)日报》采访时表示，这并不意味着公司拿地策略转向，公司最近连续在全国拿地，一方面是因为去年上半年获取的土地资源不多，另一方面公司去年销售额突破200亿元，为拿地提供了资金支持。

　　此前1月9日和10日在贵州毕节市连续竞得2幅地块，总金额为3.27亿元，而这是招商地产在近1个月里第六次出手。此前，招商地产已分别在青岛和武汉拿地。在青岛通过股权转让方式获得的4幅地块，总建筑面积达29.46万平方米。在武汉拍得的3幅地块，总成交金额为34亿元，建筑面积超过100万平方米。

　　招商地产的逆势拿地举措显然与其他开发商大相径庭。龙湖地产(00960.HK)也一度表示，预计在未来较长一段时间地价都会相对稳定，公司现在以保证现金流安全为首要任务，暂缓拿地；万科则称，土地市场还没有出现特别好的抄底机会，仍坚持“宁可错过，绝不拿错”的谨慎拿地原则。

　　早在去年12月，一直颇为低调的林少斌便抛出了楼市“拐点论”，认为房地产行业调控导致楼市成交持续疲软，房地产企业和多个城市的库存量不断累积，国内楼市拐点已经来临，而消耗库存已经成为当前开发商的主要任务。

　　与此前拿地不同的是，一方面是招商地产近半年来的拿地则侧重于二三线城市，乃至四线城市。在去年下半年，除首进青岛外，招商地产还首次进入武汉、镇江等地。另一方面是招商地产加大了与其他开发商联合拿地的比例。

　　实际上，在2011年12月的股东大会上，林少斌曾定调称，在土地储备方面，公司一直在关注土地市场的机会，并将会有积极的行动，二三线城市和商业地产将是公司未来战略中的重点。

　　中投证券的分析报告称，这些举措“进一步印证了我们对房地产公司将逆市开启新一轮扩张的判断，预计后续还会有新的进展。”