乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
淀湖鹿鸣九里位于淀山湖镇万园路66号,亲水原生态淀山湖居住区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为24808元/㎡可供参考
2、项目户型面积65~120㎡,涵盖2居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为24808元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积194000㎡;建筑面积320000㎡;总共1006户;建筑类型包括叠拼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东中奥物业管理有限公司;物业费2.65元/月/平米;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.18,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
A户型-二居室-建面约65㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约65㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
小户型设计,未见明显面积浪费,兼顾了功能性与舒适度。
D2户型-二居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D2户型
该户型建面约120㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为。
横厅设计,室内空间阔绰,没有明显的面积浪费,有利于后期家具摆放。
B2户型-二居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B2户型
该户型建面约120㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为。
南北通透,餐客厅都有独立空间,动线划分合理。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是神舟数码电商园(公交站), 与楼盘直线距离为950米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有2个幼儿园,最近的是淀山湖花园幼儿园,距离楼盘3710米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是昆山市淀山湖人民医院(新院区),距离楼盘3630米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是福佳缘超市,距离楼盘2036米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含65~120㎡,适合意向定居昆山市的刚需购房人群
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