乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
昆城景苑位于人民南路与衡山路交汇处,城南80万方城市综合体
【项目亮点】
1、项目价格为19300元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积89~142㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有20个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于昆山市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积110000㎡;建筑面积360000㎡;总共3043户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为世邦魏理仕物业管理(中国)有限公司;物业费2.9元/月/平方米;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
全明双阳台户型-四居室-建面约142㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图全明双阳台户型
该户型建面约142㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
全明户型;
南北通透
双阳台奢适体验。
全南双阳台户型-二居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图全南双阳台户型
该户型建面约89㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为。
户型方正,南北对流,宽景生活,享受视野;空间分布合理,动静分区,各得其所。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有20个公交站,最近的是衡山路人民南路(公交站), 与楼盘直线距离为256米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是澞和苑幼儿园,距离楼盘741米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为昆山市中医医院肛肠科病区,距离楼盘1009米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为昆城国贸广场购物中心(昆城广场店),距离楼盘288米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~142㎡,价格约19300元/㎡,适合意向定居昆山市的全龄购房人群
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