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　　3月12日，华远地产发布2011年业绩公告。公告显示，2011年公司营业总收入26.15亿元，同比增长46.99%；公司盈利4.67亿元，同比增长16.34%，每股收益0.37元。

　　此外，根据该年报数据显示，公司2011年完成销售签约额22.4亿元，销售签约面积25.6万平方米。

　　销售额和签约面积双刷下滑

　　根据笔者调查，华远地产2010年销售签约额为29亿元，销售签约面积为27.1亿元。由此看来，华远地产2011年销售签约金额和销售面积同比双双下滑。其中，销售额比去年同期减少了6.6亿元，签约面积减少了1.5万平方米，下滑幅度分别为23%和6%。

　　对此，华远地产称，受调控政策和房地产市场变化的影响，公司项目销售工作遇到了较大压力。由于销售工作的变化和市场方面的原因，原定于四季度推出销售的北京铭悦项目和长沙华远华中心(微博)项目延期到2012年上半年开盘，所以2011年完成的销售额和签约面积均有下降。

　　有分析人士指出，市场低迷，销售压力巨大是房企面临的共同问题。有些房企不能紧跟市场变化，制定灵活的销售政策来抢占市场有限的有效需求份额，再加上资金压力导致开发节奏与推盘时机不协调等各方原因，必定会使其企业销售受阻。

　　计划投资总额缩水14亿元

　　根据上述年报数据显示，2012年，华远地产计划在房地产开发方面直接投资总额46亿元。而本报记者注意到，在2010年年报中，华远计划2011年在房地产开发业方面直接投资总额是60亿元。

　　由此看来，华远的计划投资总额缩水了14亿元，缩水比例达到了23%。

　　事实上，有业内人士分析，华远地产缩减房地产开发业务投资总额，是华远地产董事长任志强(微博)对市场走势预判后做出的决策。在任志强看来，今年房地产行业形势的确定性是最明确的。他认为，2011年房地产投资呈现下降趋势，在严控的政策条件下，今年的房地产投资下降也是非常确定的。

　　除此之外，任志强还表示，从去年9月份以后，商品房开工面积开始持续下降，今年的新开工和开工总面积将继续下降也没有什么可疑问的。

　　有关人士指出，正是基于任志强这一判断，2012年，华远地产在新项目拓展上计划投资20亿元，而2011年这一指标是25亿元。有资深开发商向本报记者坦言，实际上，任志强缩减房地产开发投资总额是迫于资金压力。

　　记者注意到，在2011年年报上，华远确实提及“未来资金压力依然存在”，而且在该年报中，华远还一直强调要积极研究关注融资政策和融资手段的变化，拓宽融资渠道以支持公司业务的发展。