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台湾老牌房产中介机构信义房屋,近日宣布了其进军大陆房地产开发计划。
早报记者了解到,信义房屋董事会已通过5000万美元初期预算,并会选择上海作为未来房地产开发事业的总部。
投资地点会首选长三角。信义房屋自1993年已进入长三角市场。
信义房屋相关人士介绍,该公司建设事业部从今年1月1日起成立,已经开始开展业务。新公司的具体名称,还在等待工商审批。目前采用的是上海商拓投资管理顾问公司的名义,对外开展业务。
上述人士透露,“信义房屋在台湾很赚钱,前两年整个集团几乎每年营收都在100亿元新台币(约合21亿元人民币)左右。”
信义企业集团建设事业总经理陈庆洪昨日对早报记者说,他今年1月底才常驻上海,“对大陆市场还不熟悉。”陈庆洪的另一身份,是上海商拓投资管理顾问公司总经理。
据陈庆洪称,“我个人这段时间的观察,过去10年,大陆房地产开发满足一般人自住需求,体量大、速度快。精致程度上面,还有发挥的空间。”
陈庆洪指出,他现在一直在看项目。初期进入房地产领域,该公司将主要以住宅为主,搭配部分商业配套。至于具体的投资方向,陈庆洪称还在长三角寻觅,“大陆太大了。”
对于楼市调控,陈庆洪称,他并不太担心,“现在还在项目的寻觅期,再怎么乐观,最快也是明后年(启动)。”
在陈庆洪看来,作为一个后进者,在市场低迷的时候进场,反倒有优势。市场冷,让他们有比较充裕的时间去评估项目。另外,这个时机进来,有机会找到好的团队。
陈庆洪的计划是从二级市场切入,“从一级市场拿地,整个开发周期比较长。从已经有项目的公司手上拿项目,或者是以参股的形式,可以较快切入市场。”
此外,陈庆洪还提到,信义5000万美元的初期预算与审批上限有关,未来可能引入新的股东合作。
信义房屋在全球拥有近500家直营门店。自1994年以来连续成为台湾房地产中介业中营业额最大的公司,在大陆拥有近百家直营门店。
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