总结今年楼市的关键词可以看出，限购、调控加紧等词始终挥之不去。受此影响，许多购房者纷纷捂着口袋驻守观望，与开发商展开了持久战。无论是投资还是自住，此时买房似乎成为不明智的举动。而有关专家却表示，与李嘉诚抄底内地楼市相似，此时出手买房才是抄底的最佳时期。

来自河北的张先生首次涉足房地产即遇上了2008年的金融危机，在业内朋友的介绍下，以比较优惠的价格在老家购入一套新推房源，据张先生介绍，除了经朋友了解到楼盘的真实信息以外，主要看中项目所在区域的发展潜力。随着政府对片区规划的推进，板块价值迅速提升，等张先生出售时，净赚30多万元。

而与许多投资人士不一样的是，张先生看中的物业很大一部分都不在市中心或非中心地域，他解释说，随着政府对城市化进程的不断加快，城市版图不断扩大，处于市政规划区的近郊板块会逐步发展甚至取代市中心。中心地段物业大多处于老城区，不仅价格偏高，板块价值也趋近透支。相比之下，开发中的板块价格处于洼地，后期随着政府的扶植升值潜力相对更大。

今年，张先生并没有因为楼市的低迷而停下投资的脚步，他说如果一旦遇到价格合适的，就会再次出手。目前，他看中了城南的英伦尊邸。据了解，该项目所处板块张浦，是昆山政府“强权扩镇”重点扶植对象。在市政规划之下，张浦拉开了升值的锦绣蓝图，将吸引十万以上人才的入驻。而做为链接沪昆苏市区和昆山南部的支撑点，张浦已经成为经济崛起的主战场。与其他区域相比，张浦地理位置优越、交通发达，更有其他区域不可比拟的价格优势。

农房.英伦尊邸效果图

除此之外，张先生看中英伦尊邸的原因还有该项目自身的品质。英伦尊邸是具备国家一级房地产开发资质--上海农工商房产旗下的楼盘，开发商的品牌知名度为项目保值增加保障。该项目一期本周即将交付，即买即可享受升值礼遇。同其推出的部分保留精品别墅也已接到许多人的预约，与张先生有着同样观点的预约人士介绍，对于高品质楼盘，投资自住两相宜。