很多人去买房子，售楼人员不仅仅介绍户型的大小，周边的配套，还有一个很重要的楼盘影响因素就是绿化率。据张浦英伦尊邸的经理介绍，其实绿化率只是一个模糊概念，即绿化覆盖率，包括盆景盆栽等。

现在很多楼盘都会邀请著名的品牌公司做景观设计，但一般情况下，这些设计公司只做蓝图式的设计方案，再由绿化公司做细化、出施工的具体规划。很多开发商都会强调项目绿化中植物品种的数量，品种繁多固然能为楼盘增添宣传效果，但有关专家解释，绿化效果的好坏，90%都体现在植物的搭配上，再名贵的物种，搭配的不恰当也做不出好的景观。

此外，绿化应该具有更高的实用性。与小学课本上的百草园：“油蛉在这里低唱，蟋蟀们在这里弹琴。翻开断砖来，有时会遇见蜈蚣……"不同的是，现在的都市小区，尽管有地中海风情、欧式典雅甚至是英国王室的高贵等各式各样的建筑风格，但静态的雕塑、“请勿践踏”的草皮绿地仅仅是审美，始终满足不了业主“从观赏到参与”的实用性。

农房.英伦尊邸效果图

对此，蝉联城南板块成交量第一的英伦尊邸做为先行者，有着自身独特的见解，“做为风景英伦的升级版，英伦尊邸在绿化方面不断更新，四季不同物种的合理搭配，加上高档PK砖的红色外立面，营造了英伦尊邸红砖绿树的浪漫情调。此外，自项目规划之初，开发商农房集团就和绿城物业联手，着力打造社区的公共文化，除了频繁的社区活动，在公共绿化方面也是下足了功夫，下班或是周末，业主可邀邻居在园中小聚，闻花香，听孩子们的欢声笑语…”其销售经理如是说。

据了解，该项目一期即将交付，样板房、景观带也将随之推出，届时，消费者可亲临售楼现场，对其是否真能改善住者生活的“销售理念”进行实地考察。