新开工房屋或全年负增长 令明年房价存反弹之忧

　　从目前趋势上看，今年全年房屋新开工面积可能出现多年来的首次负增长，并有可能在明年出现供给阶段性失衡。到那时，房价上涨压力将更加严峻。(来源：南方都市报 南都网)

　　今年1至7月份，全国房屋新开工面积103905万平方米，下降9.8%，降幅比1至6月份扩大2.7个百分点。自4月该指标出现2010年以来首次同比负增长后，本月新开工面积降幅继续扩大。业内预测全年新开工面积都将保持下跌状态，并最终令新开工面积成为多年来首次“负增长”。而“负增长”的主要结果是明后两年的商品房供应偏紧。这不利于房价稳定，相关部门必须加以重视。

　　有经济学家表示，因为房地产行业特定的开发周期，市场调整后期必然形成强烈的供应不足和新开工不足。一旦市场站稳，将出现供求关系的逆转。(来源：南方都市报 南都网)

　　一些房地产企业表示，今年下半年，房企受制于库存压力和可能出现的政策紧缩，仍将以谨慎定价、快速出货为主要策略。目前的回暖只能说是平稳期和恢复期，是假象回暖。

　　到了明年4月，随着库存大量去化和新增供给不足，楼市可能在房价上面体现真正的回暖。“我们需要讨论的是，为了迎接那时的回暖，现在需要做点什么。”一家大型上市房企高层表示。