四大房企斥资200亿圈地形成新一轮抢地小高峰

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　　冰封已久的土地市场进入七八月后持续回暖。根据公开资料统计，7月至今，万科、中海、保利、龙湖四大房企拿地19次，共耗资201.6亿元，占年内这四家标杆房企总拿地金额463.3亿元的43.5%。南都记者日前接触多位上市房企内部人士获悉，虽然房地产行业资金链仍偏紧，但部分知名房企今年经营状况明显要比去年好。在上述19宗拿地交易中，有10宗规模在10亿元以上。

　　这一背景，正是陆续披露的房企中报显示领头房企的资金链逐渐宽松。截至昨日33家上市房企半年报共计的营业收入达595.25亿，净利润77亿。多位接受南都记者采访的业内机构表示，半年报显示的财务状况证明房企已经度过最难关。不过刚刚发布业绩，显示半年销售651.5亿港元创下历史新高的中海谨慎表示“最严峻的时期并未过去”。

　　链家地产市场研究部统计就显示，十大标杆房企今年以来拿地支出556亿元，仅在7月拿地支出便高达142亿元，环比上涨16%。

　　“主要城市中，除了少数几个城市供地面积较大外，大多数城市的土地供应面积都出现萎缩，土地市场的机会并不多。而下半年各地将加大供地力度，土地供应规模将超过上半年，”万科接受南都记者采访表示，由于开发企业的投资能力尚未全面恢复，资金充裕的企业在下半年或许会有更好的机会。

　　据日前披露的中报信息，万科7月份共支出土地款30.19亿元。在刚过去的7月，万科分别在上海、宁波、南昌、青岛、天津、西安新增6个项目，对应权益的建筑面积约84万平方米，支付地价30.2亿元。龙湖地产更在8月6日一次性以42.2亿元拿下重庆北部新区礼嘉组团4块地。越秀地产、信达地产、新湖中宝、金科股份等也纷纷斥资过亿出手土地市场。

　　(作者：陈琳琳)