十大产业交卷期中考 房地产业60分及格

　　在内需缩减、经济低迷的大环境下，各行各业都交上了今年的期中考卷，总结和展望成为近期的关键词。复杂的经济形势让国内产业大多生存艰难。我们选取了十大产业进行深入分析。采访中发现，业界的悲观情绪已经蔓延至下半年，但事实上，今年剩余时间并非一片黯淡。行业专家普遍认为，思考如何转危为“机”才是企业的当务之急。

　　80分

　　酒业

　　啤酒白酒形成两极分化

　　近期，多家白酒企业发布今年上半年业绩报告。报告数据显示，上半年，白酒行业仍然延续了中国白酒业的“黄金十年”，白酒企业全面增长，形势一片大好。

　　日前，五粮液发布的上半年业绩预增公告显示，上半年净利润约50.5亿元，去年同期净利润为33.6亿元，同比增长50.07%。酒鬼酒上半年业绩预增公告显示，公司预计净利润为2.5亿-2.7亿元，去年同期净利润为6086万元，同比增长超过300%。

　　上半年，二三线白酒品牌股市表现更是抢眼。酒鬼酒股价上涨幅度高达109.91%。沱牌舍得、金种子酒、伊力特等分别增长101.74%、57.45%和52.3%。银河证券研究员周颖对此分析称，国内白酒龙头品牌贵州茅台的估值修复是引发一线品牌全线回归、二三线白酒品牌大幅增长的因素之一。

　　值得一提的是，啤酒行业上半年形势却与白酒截然相反。金威啤酒、惠泉啤酒日前对外发布盈利警告，预计上半年净利润将出现亏损，并表示因为产品销量下降，造成生产固定成本增加，同时公司加大了市场投入。

　　“主要是因为全球经济不景气，影响了啤酒的消费和发展。另一方面，今年一季度气候不太好，低温阴雨天气对啤酒的消费影响较大。” 广东省酒类行业协会啤酒分会会长郭营新表示。

　　○把脉下半年：郭营新认为，全国啤酒单月产量现已呈现逐步上升的趋势，在下半年，啤酒行业形势将会有所改观。白酒方面，广东省酒类行业协会副秘书长李唐则表示：“目前整个白酒行业都处于发展放慢期，今后增速会有一定幅度的下滑。”

　　70分

　　制药业

　　“毒胶囊”并未拖累行业增长

　　尽管今年上半年，国内制药行业因“毒胶囊”事件受到重创，但多家药企的盈利状况依旧可圈可点。其中，受益医改带来的市场扩容以及人们对健康的日益关注，让中药行业风头正劲。

　　最新数据显示，在刚性需求支持下，今年上半年，整个医药行业收入持续稳定增长。随着企业重视创新、调整品种结构和定价政策趋于缓和，行业利润开始恢复增长。1-5月，制药业实现营业收入6277.5亿元，同比增长20.2%；累计实现利润总额608.4亿元，同比增长17.1%。而中药更是野心勃勃。不久前发布的《中医药事业发展“十二五”规划》预测，“十二五”

　　期间，中药工业将保持年均12%以上的增长，预计到2015年，总产值将超过5590亿元。

　　不过，在今年上半年医药行业高歌猛进中，“毒胶囊”事件的曝光确实给行业当头一棒。4月，河北、江西、浙江等地的一些不法厂商被指使用重金属铬超标的工业明胶冒充食用明胶来生产药用胶囊，多家大型药企因使用了上述“毒胶囊”受到牵连。一时间，国内药企纷纷被卷入诚信危机。

　　“毒胶囊给国内制药业带来了起码数亿元的损失，但政策向好以及需求不减，让制药业今年收入高速增长。当然，中药注射剂和饮片的销售状况更是格外亮眼。”北京康派特医药经济技术研究中心主任李磊告诉记者。

　　不过，李磊也坦言，在中药风光的背后也暗藏隐忧。“中药饮片缺乏严格的认证，而中药注射剂主要由基层医院使用，对风险的管控比较薄弱。”

　　○把脉下半年：制药业下半年能否延续辉煌？李磊认为，中国医药行业的整体盈利水平在未来较长的时间内还会保持强劲的增长势头。中药的表现尤为突出，特别是当前国家提倡“治未病”，将让中药预防、保健的作用发挥得更加充分。可成本大幅度上涨以及个别安全事件对药企形象的损害等都将成为制药业的障碍，使整个行业的经营风险上升。

　　60分

　　房地产业

　　大型房企日子颇为滋润

　　尽管去年以来一直有房地产行业濒临危险的论调，但随着3月以来销售状况好转，上半年大型房企的日子颇为滋润。截至7月中旬，先后有35家上市房企公布了今年上半年的销售业绩，35家业绩合计达5455.34亿元，同比上涨11.8%。

　　半年销售额超500亿元的有3家，其中，万科625.4亿元、中海534.23亿元、保利502.96亿元。20家房企的销售业绩同比增长，进步最大的是招商、越秀和融创，分别增长135%、134%和84%。但同时，万科、恒 大、龙湖等房企的销售业绩也同比下降。降幅最大的是五矿、中骏和恒盛，业绩分别下降41.2%、27.5%和21%。从销售目标的完成情况看，完成全年销售目标50%的房企有13家、完成40%以上的房企共24家，占比92%。其中，中海凭借其超额完成全年销售目标81%的好成绩领先全行业。

　　“由于市场转暖，宏观政策也利好楼市，大部分房企业绩表现好于去年，主要是受到两方面的影响。”链家地产市场研究部陈雪表示：“一方面与上半年房企以价换量密不可分，由此带动刚需结束观望渐渐入市；另一方面，二季度市场明显升温后，改善性需求和部分

　　高端需求也逐渐入市，房企依靠高总价和高单价的户型成交，也博得更多的销售业绩。”

　　○把脉下半年：陈雪分析，虽然短期内市场量价还会处于上升趋势，但下半年市场仍存变数。一方面，中央再度重申坚决防止房价反弹，下半年调控政策是否会放松还不明朗，地方微调的空间或缩小；另一方面，从需求结构来看，当前改善性需求和高端需求日渐活跃，但在限购限贷不会放开的情况下，难以持续支撑下半年。因此，为避免楼市再度陷入僵局，保证下半年销售业绩的顺利完成，房企还应继续实行以价换量、快销快跑的销售策略。