中国经济保增长压力将使楼市调控更趋差别化

　　中国经济增速持续放缓带来的保增长压力，令房地产稳定经济的作用得以凸显。尽管在调控方向上不会有根本改变，但在调控措施上将进一步差异化。今年的调控措施在继续维持对投机性需求紧缩抑制政策的同时，对首套房的金融支持力度将加大，对改善性住房需求限制也有可能逐渐松绑。

　　总理温家宝近期强调，针对性地加强和改善宏观调控，及时适度预调微调。房地产方面则要稳定调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给。

　　“预计今年对首套住房的金融支持力度将加大。”中国社科院在其发布的房地产蓝皮书中建议，在完善首套房贷款优惠政策的基础上，应尽力避免在首付比例、利率等方面优惠程度的频繁调整。

　　而在限购政策上，蓝皮书预计部分城市具体限购措施可能亦有所变化，如对首套住房定义放宽、对二套住房限购放开、对非户籍人口常住人口限购放宽，限购手段也可能从硬性的交易限制转向信贷限制。

　　路透4月调查显示，在20家接受调查的中外分析机构中，11家认为中国不会在年内降低首套房的首付款比例，而9家认为可能会降低首套房首付款比例。