社科院房地产蓝皮书：征收高额税费 收编小产权房

　　中国社科院昨日发布《2012房地产蓝皮书》，提出清理小产权房最好的办法是将现有的小产权房收编为农村租赁房。在收编时，原则上应确保集体及购房者的利益不受损失，但又不能让其从中获得不合法的利益，同时还要对主要责任人给予一定程度的处罚。

　　该书的编写者之一、中国社会科学院城市发展与环境研究所副研究员李恩平告诉记者，他认为清理现存的小产权房不应该采取拆除的方式，而应该征收高额税费予以惩罚，使违法者无利可图。

　　《2012房地产蓝皮书》中对北京小产权房发展态势进行分析，并对小产权房进行分类。书中认为，任何小产权房都不符合有关法律和政策，应重在对主要责任人(主要是村委会主要领导和开发商及个别乡镇干部)进行处罚。

　　此外，对于建造在集体建设用地上的普通小产权房，基本符合城乡规划的，应认可其存在；违反城乡规划或土地利用规划的，原则上应拆除。但如果大多数业主坚持保留，不愿意被拆除，就必须交纳罚款。对于别墅类高档住宅，应给予高额罚款或超额罚款(数额可数倍于同地段国有土地出让金)。