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今年前两个月,北京土地市场分外冷清,共成交36宗地块,出让金不及去年同期的一半。目前,尚有去年就已挂牌出让的8宗地无人应价。
来自北京市土地整理储备中心的信息显示,2月份北京合计成交16宗地块,成交金额42.22亿元。加上1月份成交的地块,北京前两个月共成交36宗地块,合计出让金为64.15亿元,仅相当于去年同期的48.5%。值得一提的是,这36宗地块全部以底价成交,溢价率均为零。虽然在2月份的最后一天,北京土地市场推出了东城区6年来首宗住宅用地——香河园3号地,但不少业内人士仍担心其能否躲过底价成交的命运。此外,去年就已挂牌的8宗地至今无人应价,其中包括房山、昌平各3宗,亦庄两宗。
北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为,今年土地市场冷清的主要原因是北京严格执行调控政策,开发商出货速度放缓,资金难题影响了拿地积极性,预计底价附近成交将是今年土地市场的常态。
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