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　　某地产研究机构昨天发布最新报告显示，虽然楼市成交有所回暖，但多城市仍处历史低位，超过七成城市同比下跌。

　　据统计，在上周被告监测的40个城市中，30个城市楼市周均成交量同比下降，11个城市成交量降幅在50%以上。其中，泸州同比降幅最大，达到92.34%。其次是舟山，同比降幅达82.5%。

　　在重点城市中，仅重庆、上海和南京三个城市同比上涨，其余城市皆下跌。其中，天津跌幅最大，达74.23%。杭州(不含萧山余杭)及成都同比跌幅亦超过60%。

　　“就北京而言，连续6周成交量低于500套的水平，预计全月成交很难冲破2000套。”链家地产市场研究部冯联联说。

　　“近三个月新上市项目有22个，但累计成交签约量仅为843套，去化率仅15.7%，且成交签约的均为低价项目。”中原地产张大伟说。

　　分析报告指出，近日住建部专家表示，地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场，“这意味着房地产调控短期内不会放松。”但是，“近日存准率的再次下调对于房地产市场是一个利好消息，或能缓解开发商部分资金压力。”

　　对此，一位权威人士向记者表示，存准率的再次下调并不是针对房地产市场，对房地产市场的作用有限。

　　国务院发展研究中心有关专家向记者表示，受房地产市场调整影响，预计今年房地产投资增速将有较大回落，会由2011年的30%左右降低到15%左右。