春节长假过后，苏城楼市开始逐渐复苏，周成交量也突破了1000套大关。据相关统计，苏州上周住宅成交1096套，比前一周增加了608套，涨幅124.59%；而在成交均价方面，价格总体处于万元以下的水平，只有2月11日均价才勉强达到万元左右，其他日均价格线都在万元以下。二手房方面，上周苏州二手房成交套数为191套，相比前周123套增加了68套，增幅为55.28%；价格方面，在成交量开始复苏的同时，二手房价却开始下跌，上周苏州全市二手房挂牌均价为9714元/平方米，环比春节前周二手房挂牌均价11105元/平方米，下降了1391元/平方米，降幅为12.53%。

　　从区域来看，新房方面，工业园区持续强势，上周工业园区成交401套，排名首位。吴中区上周成交238套，位于邵昂路板块和位于尹山湖板块的多家楼盘是该区域内的成交主力军。中心城区成交219套，除保障房之外，刚需户型走俏中心城区。二手房方面，上周中心城区凭借64套的优势位列排行榜首位。而高新区、工业园区以36套、34套的成交量紧随其后。

　　从价格方面来看，不管是新房还是二手房都有不同程度的下降。新房方面，上周市区住宅成交均价基本上均在万元以下。业内人士表示，政策性住房及刚需项目的发力及中高端项目少量发挥是上周均价处于低位的主要原因。短期内政策层面还将保持吃紧的状态，在调控成效没有达到预期目标前，房价仍有一定的下调可能。而对于二手房挂牌价的下降，业内人士认为，在经历了春节一周成交淡季后，面对买房人的观望，不少房主开始接受房价下降的事实，这是促使挂牌均价下行的主要原因。“过年前后业主心态明显软化了。”名古屋房产资深经纪人杨星表示。