业务平台拓展

　　可见的是，部分国际代理行已经开始了其业务拓展。

　　近年来，仲量联行成立了新的业务线，如住宅服务部、能源与可持续发展部等。冯建强说，仲量联行将加大在能源与可持续发展业务方面投入力度。

　　“由于很多开发商转型做商业，高力的业务线也有改变。加强对业主的服务。”柳维伦说。

　　更多的整合已经在国际五大代理行中展开。

　　“业主拿了一块很大的地，有零售、酒店、商场、办公楼，高力可以提供全产业服务。”柳维伦指出，这就包括土地顾问、租赁、招商、经营管理等环节，就是可以提供不同的混合型服务。

　　“服务大型跨国企业和国内企业是我们首要的业务，并不是卖房子。”戴德梁行大中华区CEO张国正表示，很多环节是需要锻炼，这些是很专业的房地产知识。把一个阿里巴巴、腾讯、汇丰，内部的房产需求，一环扣一环做好，对戴德梁行来说，需要很好的整合能力。

　　蒲敬思也提到，世邦魏理仕期望提供更高水平的客户管理和服务整合，更好地满足客户需求。

　　业务拓展和整合的好处是，可以降低业绩风险。

　　“今年业绩估计做到2011年的水平，我也满意。”张国正说，2011年该公司商业房产投资这块业务慢下来，增长主要在中国的企业和外资继续投资在他们的生产上面。所以，争取了很多大客户，阿里巴巴、腾讯等。2011年，投资量下滑的情况下，生产性企业加大活动量。

　　“2012年，看到的信号是企业的扩张计划会比2011年保守。所以企业服务的增幅不会像2011年那么大。”张国正看好商业平台的增长，由于西方经济不好促使了很多零售商到中国来寻找机会。另外，今年估计保险业会加大速度投资，这也将拉动投资平台的增长。