新浪乐居讯  如果你问我2012年楼市的赢家是谁？那我只能告诉你，革命尚未成功，各方还需努力。如果你让我用句话来形容2011年昆山楼市，那么我觉得用政策迭起，房价微降，开发商心惊肉跳，购房者死去活来是再恰当不过了。虽然，今年购房者们实实在在的感受到了政策的威力，但是房价还是依然坚挺在那。到底是开发商资金链雄厚，还是垮台就在咫尺，每个人都在拭目以待。现在让我们盘点下2012年昆山楼市政策，让你买房懂行情。明年出不出手就看你了。而理论上讲，对于这几年一直都坚挺的房价来说，明年政策如何绝对是件大事情，值得期待。

　　猜想一  国八条

　　回想：1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常

　　务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议指出1、进一步落实地方政府责任；2、加大保障性安居工程建设力度；3、调整完善相关税收政策，加强

　　税收征管；4、强化差别化住房信贷政策；5、严格住房用地供应管理；6、合理引导住房需求；7、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制；8、坚持和强 化舆论引导。

　　点评：2011年国八条来势汹汹，看来2012年的国八条也不会不甘落寞。

　　猜想二  限购令

　　回想：“限购令”是4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。

　　点评：2011年昆山限购被逃离了，但是在2012年，这恐怕是购房者最值得期待的一件事。作为离上海最近的一座城市，限购看上去来得理由当然。

　　猜想三  房产税

　　回想：2011年1月27日，上海重庆宣布次日开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及在渝无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。

　　点评：小编房产税会在一线城市以及部分大城市实施，但是昆山估计2012年不会行动起来。