认为广州房价“非常高”的受访人数比例，与去年同期相比减少一成。而预计未来房价将“保持平衡”、“微跌”或“大跌”的人数比例则大幅增加了，三者合计超过总体的半数。2011年1月及今年1月，暨南大学舆情研究中心采用计算机辅助电话访问了663位18岁以上的广州市民，并就两年同一时期的调查数据进行了对比分析。

　　调查结果显示，中央房地产市场调控的效果已经在市民群体中引起了反响。

　　近八成受访者关注楼市动向

　　广州市民是否关注楼市动向？调查结果显示，近八成受访市民表示关注。其中11.7%的市民表示经常关注，65.3%的市民有时关注，与2011年数据相比，关注率大体相当。

　　调查结果还显示，受访市民中表示“近一年内关注房地产行业动态”占四成(40.1%)，而表示“近一年内有过直接或间接看房经历” 也占了11.3 %。表示“已购房”有33.3%，还有26.1%表示“未来5年内有购房意愿”。

　　调查者认为，房价的涨跌并未影响到市民的关注热情，说明房价始终是关系民生的重要因素；广州市民对房子的刚性需求较大。

　　过半数人认为房价或稳或降

　　而当涉及到对房价的评价时，一年来市民态度有了明显的改变。认为“房价非常高”的比例比去年下降了11.0%，低于半数，但依然达到44.1%。而认为“房价比较高”的比例上涨了7.2%，达到42.8%。而认为“比较低”或“非常低”的比例合计在两次调查中均低于2个百分点。这说明市民对“房价过高”的负面印象有所缓和。

　　在对房价的预期方面，受访市民认为未来一年内房价会“大幅上涨”或“微涨”的比例合计23.9%，与去年同期相比下降了42.8%。特别是认为房价会“微涨”的比例变化最为显著，去年和今年同期该数据分别为55.8%和22.1%，同比下降了33.7%。

　　市民认为房价将会上涨的比例大幅下降，而认为房价或稳或降(认为“保持平衡“、“小幅下跌”和“微跌”的比例合计)的比例超过半数，表明宏观调控不仅对房地产投机有抑制作用，且近五成人认同调控效果。

　　近五成市民认同调控效果

　　中央房地产调控起到效果了吗？受访市民认为“有些效果，房价将回落”的增加了29.4%，达到了42.8%的高位，而“效果显著，已经回落”的比例也微增2.5%，达到了4.5%。

　　暨大舆情中心分析，近五成市民认同中央房地产调控的效果，逾四成认为房价将回落。这表明中央房地产宏观调控政策在市民中得到了积极的反响和回应。