“今年年底前，南京的四大保障房片区将全面交付，确保受保障的市民能住上称心如意的房子。”在昨天花岗片区幸福城项目的参建方慰问会现场，南京市保障房建设指挥部副指挥长毛龙泉说。另据了解，作为保障房工程之一的公租房也将在年内交付，申请程序将于今年二三季度陆续展开。

　　保障房已开始全面选房

　　2010年南京市政府在南京周边选择了丁家庄、岱山、上坊、花岗这四大组团建设保障房，总共可以提供包括廉租房、公租房、经济适用房、中低价商品房等在内的各种保障房8万余套，南京为此筹资400多亿建设保障房，现已全部开工，部分项目正处于选房阶段。

　　“除了花岗的幸福城，其他几个片区的建设也不慢，继丁家庄之后，上坊和岱山片区，在年后就将陆续开始选房。”毛龙泉给幸福城的参建方代表送去了年货：“去年全国多个地区都出现了保障房质量的负面新闻，南京保障房指挥部在总结各地经验教训的基础上，一定要坚决避免再次出现类似情况，确保保障房工程都能做成精品。”

　　公租房最早今年6月份选房

　　毛龙泉介绍说，目前丁家庄的5个组团已全面建设，岱山项目全部开工，上坊项目的1组团正准备交付，花岗保障房片区也大部分完成主体建设，可以说，今年底前将全面交付。今年元旦刚过，下关滨江老城改造项目搬迁的354户来到保障房选房工作现场，挑选了丁家庄汇杰新城的产权调换房，这也是这四大保障房片区中首个开始选房的项目。作为保障房工程的“重头戏”，公租房也是不少南京市民关心的焦点。记者了解到，在这四大片区中均分布有公租房，共计1.1万套，最早一批的交付时间定在今年6月份。

　　南京的公租房主要提供给城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员这三类人群。按照南京市的现有政策，城市中等偏下收入住房困难家庭是指人均住房建筑面积在15平方米以下、人均收入在1700元以下的家庭。据南京市民政部门的统计，截至去年6月份，全市约有1.7万户这样的家庭，而新就业人员的数量在6万到7万人左右，申请程序将于今年二三季度全面展开。

　　公租房面积分40、60、100平方米三档

　　记者了解到，南京市目前已建的公租房，根据保障对象的不同，主要分为三个层次。首先，面对新就业人群和外来务工人员的公寓，主力户型为单室套，每套面积在40平方米左右；面对中低收入住房困难家庭的安居公寓，主力户型为两居室，每套面积在60平方米左右；还有一种面对高层次人才的公寓，主力户型在100平方米左右。这些公租房全部为精装修交付，租赁租金为同地区市场租金的70%。在江苏省内一些城市已经运营的公租房中，租金水平较低的是针对打工一族的集体宿舍，平均每人一天1块钱的租金标准，一间房的租金约在每月100-200元；针对高端外来引进人才的公寓房，租金达到两三千元左右。