|
周忻
回首2011,调控给房地产带来的仅仅是降价、减量、缺钱吗?不!是打掉了地产人和置业者的信心,这才是最可怕的!展望2012,许多人都在寻找“诺亚方舟”,其实她就在你心里--信心!2012的中国房地产,现金为王,信心为皇。信心比黄金更珍贵!有信心不一定会赢,但没有信心一定会输!
知名地产商任志强
北京市的财政收入增长是GDP增长的3倍多,是城镇居民收入增长的近四倍。经济结构的调整,让政府的钱越来增长越快,民众的钱越来增长越慢。
SOHO中国CEO张欣
最近媒体说SOHO中国大变革,老潘隐退,我强势入主,这纯属胡说八道!16年来我们公司的管理风格没有变化,我负责建筑设计、工程、金融;老潘负责销售、出租、推广,公司的所有重大决定都是在每周的管理会上磋商共同决定,从来没有一言堂。SOHO中国的文化反感一言堂,提倡在磋商中寻找真理。
未来的10年会如何呢? 我们每个人都有自己的预测,我依然看好中国。只要继续改革开放,让教育、医疗、意识形态这些改革的落后地带也融入开放,中国的基础是金砖4国里基础最好的,后劲还很强。
经济学家
北师大房地产研究中心主任董藩
由于打压房地产,许多地方土地出让陷入困境,合肥最近15宗地块仅1宗出让出去。地方收入无法支撑开支,市长们全都愁眉苦脸,又不敢向中央反映。今年春节估计很多地方政府慰问低收入阶层的事情要取消,或者慰问金由200元降为20元,或者把送一袋大米、白面改为送一斤大葱或大蒜了。
经济学者陈淮
金融高层提议公积金进股市,这想法不错,但得先回答俩问题。一是怎么优先保证公积金本来的功能,公积金是百姓用来互助买房的,应尽量多贷出而不是少贷谋利。二是收益归谁。如投资收益归政府,那恐怕于法于理都不合。公积金是私人财产!
杨红旭
美国房子为何那么便宜?2009年,美国新房的销售价格连建造成本都不够,也就是说土地一分不要,白送。美国人7年搬一次家,就图房子住得舒服,谁还在意土地的所有权是谁的呢。美国的遗产税实行累进税率,房子的价值越高,纳税比例越大,高达55%,没必要留给子孙……
【万科郁亮:楼市下半场来了】好日子已经过去了,对房地产企业来说,再留恋过去并不现实。从现在开始,中国的房地产进入了下半场,游戏规则发生变化,在新的市场里踢球的开发商,要发明不同的踢法。比如,过去觉得有好产品就一定可以卖掉,卖高价,赚快钱。此逻辑已不再成立。
CBN思想云
【谢国忠一字概括2012年房市:垮 】自己先搞了个泡沫炒大了,然后再想办法不要朝下掉,不要破,这是不现实的,什么都有报应的。泡沫搞得过大了,这就是一种报应。中国房价将平均跌50%,可能会分三年跌,在2014年能调整完事就不错了。京沪房价税后每平方米一万元比较合理。
能源经济学者、国家能源专家咨询委员会委员、厦门大学能源经济研究中心主任林伯强
如果明年国际油价可以稳定在目前水平或者更低些,那么,上半年推出成品油价格机制改革是有可能的,毕竟改革方案已经讨论很长时间了,相信政府的市场都有共同的改革预期。但是,如果明年国际油价大幅度上涨,比如说上涨至每桶130美元,成品油价格机制将遭遇“失灵”的风险,也就谈不上改革。
知名财经评论家、财经专栏作家叶檀
《房地产:从劣质化到均质化,从均质化到个性》沿着中国的大中城市走一圈,不难得出结论,这是个均质化的时代,建筑在消灭城市的个性。除了苏州、厦门、梅州等极少数城市,其他城市都在以工业时代的统一审美趣味改造自己……
相关链接 | |
一批经济新规实施 商品房违规建设将不发预售证 2012-01-02 09:21
住建部官员:政府回购商品房并非托市 2012-01-02 09:05 发改委:正研究制定商品房领域反暴利规定 2011-12-30 09:46 700万保障房压顶 住建部允许地方购商品房抵量 2011-12-28 09:50 江苏各省辖市区商品房平均售价达每平7813元 2011-12-26 10:01 发改委称继续抑投机买房 研究商品房反暴利规定 2011-12-19 09:53 商品房下行拐点已确立 楼市寻找新平衡 2011-12-13 09:44 限购下内地商品房销售面积或再创新高 2011-12-09 10:03 |