昨日，被列为上海首批市筹公共租赁房项目的华泾馨宁公寓正式启动供应。馨宁公寓公租房以二居室为主、共有2900套房源，每平方米月租金40元左右，略低于市场价格。公租房对申请者的收入和户籍均不设门槛，包括外来常住人口在内的“夹心层”的阶段性住房困难有望逐步破解。

　　一名看房者在实地拍摄公租房周边环境。□新华社发公租房内的设施齐备，拎包即可入住。

　　主力房型为二居室

　　馨宁公寓公租房是上海地产集团全资公司上海地产保障住房投资建设管理有限公司投资建设、实施经租管理的首批市筹公共租赁住房项目。

　　据介绍，馨宁公寓推出的公租房中，一居室508套，二居室2246套，三居室146套。其中一居室的建筑面积为40.24-42.43平方米，月租金为1694-1896元；二居室的建筑面积为61.58-63.27平方米，月租金为2533-2772元；三居室的建筑面积为74.67-78.24平方米，月租金为3033-3311元。据悉，每套住房的租赁价格均结合不同户型、楼层、朝向等调节因素确定，并按规定报送住房保障管理和物价部门备案。据此计算，该批房源每平方米月租金为40元左右。

　　拎包即可入住

　　目前，馨宁公寓已全部完成装修工作。记者昨日在样板房内看到，每户门前均留出了贯通天井，以入户阳台连接走廊，解决了南北通风问题。卧室及客厅均为复合木地板地面，厨房内配置了全套橱柜、燃气灶、抽油烟机等，卫生间已配备全套卫浴设备，沙发、餐桌椅、衣柜、写字台等必要的家具也均已齐备，每户还配有一台液晶电视、一台电冰箱，每间卧室配有空调。“每套房屋都是全装修，达到‘拎包入住’的标准。”负责项目开发建设的上海地产集团董事长皋玉凤说，国有企业有责任支持政策性住房市场的培育和建设。

　　记者了解到，馨宁公寓周边有近20条公交线路。距小区最近的轨道交通为地铁3号线龙漕路站与1号线锦江乐园站，均有公交车可以换乘。小区三公里范围内有十几所中小学校和综合性医院、社区卫生中心等。此外，小区离徐家汇商圈、莲花路商圈等也不远。

　　单位集体申请先启动

　　馨宁公寓公租房的准入资格申请审核和分配供应，将以区为主开展。目前，各相关区公租房运营机构已设立窗口启动咨询接待。符合条件的单位和职工可向单位所在区的公租房运营机构咨询和申请。

　　为使供应工作更加有序，先接受单位集中申请，再接受个人单独申请，具体时间安排以各区公租房运营机构公布为准。受理结束后，各区将对申请对象是否具备准入资格开展审核，并组织公开选房活动。签订租赁合同及正式入住预计将在明年2到3月间展开，以适应春节后租房高峰期的居住需求。