城市中低收入住房困难家庭购房的还贷压力可以减轻不少，近日，市公积金中心出台了《苏州市中等偏低收入住房困难家庭住房公积金贷款贴息实施办法(试 行)》，进一步加大向城市中低收入住房困难家庭政策倾斜力度。该优惠政策，每笔中低收入家庭公积金贷款从发放之日起最长可享受到三年的贷款贴息政策优惠， 贴息期可达36个月；贴息额度最高可以达到借款人上一年度公积金贷款利息支出的50%。该政策将于明年开始试行。

　　“公积金贷款贴息”是市公积金中心对我市住建部门认定的中等偏低收入住房困难家庭的成员申请公积金贷款购买保障性住房，对借款人给予一定比例的贷款利息补贴。根据政策规定：

　　贴息期限长。每笔中低收入家庭公积金贷款从发放之日起最长可享受到三年的贷款贴息政策优惠，贴息期可达36个月；对在本贴息政策实施之日以前已 经发放的中低收入家庭公积金贷款，可以自本办法实施之日起向前追溯一年，即贴息期从2011年1月1日起计算。但2010年12月31日(含)前已还清的 中低收入家庭公积金贷款不在此政策执行范围内。

　　贴息额度高。贴息额度最高可以达到借款人上一年度公积金贷款利息支出的50%。以职工小章为例：小章于2011年1月办理了公积金贷款15万 元，贷款期限为10年，采用的是等额本息还款方式，按现行年利率4.9%计算，小章2011年度应偿还的贷款利息为6516.69元。按照贴息政策规定， 小章最高可以获得3258.35元的利息补贴。

　　另外按照规定的贴息比例计算后，贴息额度低于500元的，市公积金中心仍按500元保底额给予贴息。比如：借款人当年度实际支付的贷款利息为 680元，按照规定的贴息比例进行计算，其额度计算结果为680元×50%=340元，不过仍按照500元的保底贴息额给予补贴。借款人当年度的实际支付 贷款利息低于500元的，则按照其实际支付的利息给予补贴。比如：借款人当年度实际支付贷款利息仅为380元，则按照380元的贴息额给予全额补贴。

　　贴息手续简便。符合条件的借款人只需向公积金管理机构提出贷款贴息申请，填写《苏州市个人住房公积金贷款贴息申请审批表》，并提交贴息所需相关 材料即可。公积金管理机构受理审核后，通过电话等方式告知贷款贴息申请人审核结果。审核通过的，公积金管理机构在规定时间内把贷款利息补贴资金划转至借款 人指定的银行帐户内，无需借款人再次到公积金管理机构提款，大大方便了借款人。

　　友情提醒：

　　一、公积金贷款贴息申报发放工作每年开展一次，原则上在上半年度结束。目前贴息业务首先在市区(金阊区、平江区、沧浪区、高新区)进行试点，具体的申报日期和办理地点另行公告。据悉，将有1700多户家庭可以获得此项优惠贴息。

　　二、申请贴息的借款人应保持公积金帐户状态缴存正常，如在申请之日前未能正常缴存公积金的，其贴息比例将下调至40%。

　　三、目前贴息对象为在市区已办理过公积金贷款的借款人，并须符合下列条件：

　　1、借款人为市区住建部门认定的中等偏低收入住房困难家庭成员；

　　2、所购自住住房为政府定向供应的保障性住房；

　　3、借款人在还贷期间，未发生连续逾期3期和累计逾期6期以上的行为。

　　四、借款人需提供的材料：

　　1、由借款人填写的并经借款人本人签名的`《苏州市住房公积金贷款贴息申请审批表》；

　　2、借款人公积金卡；

　　3、借款人身份证；

　　4、借款人指定的银行卡(折)

　　五、贴息业务咨询热线：0512-65111288。延伸阅读：

　　中低收入家庭可获啥公积金优惠政策？

　　1、公积金贷款，首付只需20%。

　　2、公积金贷款的担保服务费全免。

　　3、提取公积金，只需凭购房凭证，即可全额提取。

　　4、购房不贷款，三年里，每年可以提两次全额提取，总计六次。