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2008年,厦门一批楼盘集体降价,引发老业主退房风波。时隔3年,厦门岛内外再现退房风波。
昨天上午,30多名业主围堵万科[简介 最新动态]杏林项目“金域华府[最新消息 价格 户型 点评]”售楼处,直指万科价格欺诈,并要求退房。同一天,厦门岛内湖边水库片区的世茂[简介 最新动态]湖滨首府,二三十名老业主同样无法忍受楼盘降价的现实,集体到售楼现场要说法,称得不到合理解释就退房。目前,厦门房管部门尚未就此表态。
老业主围堵售楼处
直指万科价格欺诈
12月17日,万科杏林项目“金域华府”在会展中心再次开盘,推出150套不限购SOHO双层,SOHO全部一口价49.9万,户户13264元/㎡。同时,项目16号楼3~4房也同日加推。
万科方面昨天向记者表示,其SOHO是新产品,这次主要的价格调[最新消息 价格 户型 点评]整在于16号楼,与此前开盘的15号楼相比,每平方米降价幅度在1000元左右。
但此举,依然引起了不少老业主的愤怒。昨天上午,30多名业主举着横幅,拿着板凳,把金域华府售楼处堵住了。业主们发出了一纸倡议书,倡议书上写着“16号楼,17号楼价格暴跌,令上千户业主瞬间蒙受15万~30万的损失。倡议书中,业主们直指万科价格欺诈。
万科发5点声明
称是合理营销行为
对于业主的做法,昨天下午,万科方面紧急发出5点声明:
一、该项目不同面积、不同户型均接受政府定价指导,完全合法合规、公开透明,不存在任何欺诈。
二、投诉客户所购买的前期楼栋单位早已全部销售完毕,并全部签署了买卖合同。前期楼栋单位与目前在售的单位户型、面积段、位置、景观均有所不同,价格上不具可比性。
三、万科一贯遵循合理定价策略,以客户愿意接受的价格出售产品,而不是单方面决定价格。项目在不同阶段对特定产品推出的优惠举措,属于正常合理的市场营销行为。
四、住宅产品属于具有投资属性的特殊商品,客户在购房时需要理性面对价格的变动。投诉客户围堵售楼处等做法,严重影响了我司的正常经营秩序。
五、我司愿意在合理、合法的前提下进行沟通,但同时,我司将严格遵守契约精神,不会支持任何违反合同的行为,并将在正常的销售经营活动受到非法干扰、公司名誉权受到非常损害时,保留诉诸法律的权利。
万科一位相关负责人接受记者电话采访时表示,由于16号楼靠近高架桥,位置上并不好,无法与15号楼接近楼王的好位置相提并论,而17号楼的位置就更差了,不仅靠近高架桥,而且前面有18号楼挡住。另外,企业根据位置和市场情况作出的价格调整,是很正常的市场行为。
同一天岛内一楼盘
也被要求给说法
世茂湖滨首府,位于岛内湖边水库片区,是水库片区的高端楼盘,三个月前刚刚开盘,开盘价在2万左右。由于新推楼盘降价,昨天下午,二三十名业主来到该楼盘售楼现场,要求给个说法。
业主代表林先生说,他是三个月前买了15楼的一套房子,225平方米,单价2万出头,总价500万,没想到才三个月,开发商将价格降到这么低。如果按单价14000元的价格算,他的房子在3个月内跌幅达150万,这让他无法接受。另一位业主代表苏小姐说,她买的楼层更高,是22楼,单价22000多元,她的损失更大。
多数业主表示,三个月内价格波动如此大,这是价格欺诈,开发商必须给出一个合理的说法,如果得不到合理的解释,他们将提出退房。
对此,该公司一位现场负责人表示,针对老业主所说的降价传言,其实只是公司此前有小部分房源以实物形式抵给了工程方,而工程方随后转托给开发商以较低的价格出售,这位负责人在现场强调,这只是少部分房源,不能代表全部。
该公司法律顾问随后代表公司表示,市场波动难免,价格调[最新消息 价格 户型 点评]整对于开发商来讲也是正常市场行为,业主不能因为市场价格降了就要求开发商赔偿,那如果升值了呢,业主是否愿意跟开发商分享升值受益?
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