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12月12日是北京正式执行二手房过户指导价新标准的首个工作日,来自多家机构的统计数据显示,北京二手房当天的网签数量仅为82套,创下了3年来工作日的最低纪录。伟业我爱我家地产分析师孔丹表示,新标准执行后的最近一段时间里,网签将持续低迷。
记者在北京中原地产、伟业我爱我家等多家机构的统计数据中看到,执行新标准之后的第一个工作日里,北京二手房住宅网签数量仅为82套,虽然较上周日的9套有较大幅度的上涨,但和上周五的2828套不可同日而语。
北京中原地产三级市场研究总监张大伟告诉记者,“平时工作日的网签数量一般而言肯定比周末多,所以周一的网签数量比周日多很正常。”孔丹认为,网签需求已经在之前集中释放,甚至透支了之后一段时间的需求,因此,可以预见,未来一段时间里网签数量将持续低迷。
据张大伟介绍,新政第一个工作日签约的82套住宅中,绝大部分为之前积压的公积金贷款签约,因为这部分交易在新政前也基本是按照市场价格纳税,所以并不着急赶旧标准的末班车。
另外,对于新执行的过户指导价标准,因地税局并未对外公布,各机构的说法不一,但大多认为,各区域的最低指导价的上调幅度在1-2倍左右,地税局将按照房屋所在区域、楼盘建筑年代等信息实行一房一审核的原则,对交易房屋征缴税款。
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