昨日记者获悉，位于北京市长辛店的中奥广场首站项目，宣布承诺购房降价补偿，这是北京楼市继2008年以来再现降价补偿项目。

　　近日，位于长辛店的中奥广场首站项目的销售员群发短信，高调宣传项目实行降价补偿。记者了解到，该项目为商业立项，50年产权，均价15400元。销售员对记者说：“这个做法是为了表示开发商对项目有信心，表明我们是不会降价的。”

　　据项目相关营销负责人介绍，目前项目还没正式开盘。开发商认为自己的项目在这个地区已经是低价了，而实行降价补偿是为了给客户信心。

　　开盘后，购房人在签订购房合同的同时，还会另外和开发商签订一个降价补偿协议，如果项目降价，会补偿差价。“补偿的原则是同楼、同层次、同朝向，在买房以后价格降幅超过10%，开发商会补偿差价。”但是对于具体的补偿形式，例如是现金补偿还是以免除物业费的形式，这位负责人表示具体的细节还没最后敲定。

　　今年11月底，位于房山的金地朗悦(楼盘资料业主论坛)项目的销售员曾经对外宣称：“如果购房人发现后期楼盘的价格比现在低，可以选择补差价或退房的形式补偿。”但是当记者昨日再次致电该项目时，销售员表示：“之前是想这么做的，但是后来由于各种原因，没有施行，现在这个计划已经搁置了。”(记者刘狄)