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据法制晚报消息,11月22日中国社会科学院工业经济研究所发布“中国企业竞争力报告”,报告表示,受信贷调控政策影响,国内贷款增速已经下滑至接近2008年调控时的低点水平,自筹资金增速持续上涨,成为资金来源的重点。
数据显示,2011年1至7月,房地产开发企业资金来源为47852亿元,同比增长23.1%,其中国内贷款8018亿元,利用外资500亿元,而企业自筹资金则达到19293亿元,占总资金来源的40.32%。
另外,截止到6月底,房地产上市公司存货周期和总资产周转率继续在下降,且同比加速分别下降了26.21%和18.10%,而年初时只是同比下降7.58%和4.51%。企业经营明显转弱,上市房企的资产负债率达到了71.27%。
社科院预测,随着行业调控的深入,调控效果将逐渐显现,资金进一步紧张,房地产开发企业投资意愿下滑,投资进度将放缓,也会影响到房屋新开工面积的增速。而全年的住宅价格将实现稳中有降。
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