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据21世纪经济报道称,今年上半年末,房地产行业的资产负债率已经高达71.28%。其中,总负债为1.24万亿元,总资产为1.73万亿元,总负债较去年年底增加1514亿元。与过去10年的年报数据相比,今年房地产的资产负债率达到最高值。
截至2011年9月30日,有8家A股上市房企资产负债率超过85%,16家上市房企资产负债率超过80%。受破产传闻困扰的绿城中国,截至上半年资产负债率为87.71%。如果单从资产负债率来看,A股至少有7家房企比绿城中国的资金链更为紧张,有两家超过100%,资不抵债。
根据A股上市房地产企业三季报显示,在资产负债率由高到低排名前20位的企业中,第一名为目前依旧处于停牌状态的ST兴业,资产负债率达968.7%;第二名ST园城资产负债率达109.95%。从数据上看,这两家企业已经资不抵债。高新发展资产负债率为95.27 %,位列第三。ST昌鱼资产负债率为 91.21%,位列第五。如果说前述四家公司均已在等待重组,不具备代表性,有着较长历史的鲁商置业,其92.29%的资产负债率则备受关注。
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