|
楼市深度调控使“金九银十”不再。根据北京市房地产交易管理网数据统计,截至10月30日,全市10月商品住宅签约12099套,继9月之后,再创2009年以来月成交第二低点,仅高于受政策调控和春节因素等叠加影响的今年2月最低成交量。
金九银十成交同比降近五成
北京中原地产根据交易管理网统计,包括商品住宅新房和二手房在内,9月总成交13986套,10月1-30日成交12099套,合计26085套,预计全月不超过2.7万套。这一数字对比2010年9、10两月的50582套下降近五成,和2009年的“金九银十”的74690套相比,降幅超过六成。
对于9、10月份连续成交惨淡,中原地产华北区域董事总经理李文杰认为,限购政策持续,使得拥有购房资格的人群逐渐减少;此外,随着调控政策的延续,部分地区房价的松动,买房人对降价的期待越来越高,也使市场成交回升困难。
年底预计近60项目入市
截至昨天,北京10月有31个楼盘取得预售证,此外还有天恒乐活城3个项目已出现在预售预告栏。受住宅加速入市影响,北京住宅库存继续增加,已经突破11.8万。
另据亚豪机构统计,截至今年年底,北京还将有近60个项目寻求入市,其中纯新盘33个。亚豪机构副总经理任启鑫分析表示,年初开发商观望严重、推迟推盘,年底多数房企资金紧张只能抓紧推盘。
记者还从多个知名房企了解到,由于对明年市场前景不看好,不少房企也将原来计划明年入市楼盘提前推出。
对于未来价格走势,业内人士认为,供应量较大的郊区下行压力仍然较大。诸如通州房价持续下探,新盘东亚·逸品阁将通州房价拉到13000元/平方米;大兴还受第二机场被暂时搁置等因素影响,房价少了最新利好的支撑。
昨日重要新闻:
周末成交播报:成交202套 九方城销量第一
中央重申楼市调控 督促地方政府hold住
房地产行业面临洗牌 10%的房企能够活下来
开发商再次蛰伏 降价几乎说暗语
调控加压资金开始撤离 热钱从楼市流入股市
相关链接 | |
地方政府放松土地出让金缴纳期限 地根隐现松动 2011-10-27 09:42
84个城市土地抵押贷款3.5万亿 2011-10-20 09:43 合肥几十万套房未办土地证 无法上市交易 2011-10-20 09:35 前9月全国土地出让金破800亿 住宅用地全线下滑 2011-10-14 09:34 国土部做问卷调查 96%地方人员对土地执法满意 2011-10-14 09:34 国土部:重点工程屡现土地违法 2011-10-14 09:16 上海十地连拍迎来土地盛宴 总成交价逾32亿 2011-10-13 09:24 我国将落实土地违法责任追究制度 落实政府责任 2011-10-11 09:23 |