今年以来校友录，国家连连出招调控楼市，一些一线城市因为楼市低迷，甚至出现了集中抛房现象。一旦房价拐点真正出现，热钱会不会大规模从楼市撤离？这些热钱撤离后会不会投向股市？

　　楼市调控导致热钱撤离

　　“最近种种迹象表明外商投资包括热钱撤离中国呈上升趋势。 ”知名财经评论员余丰慧近日接受采访时指出，美国黑石集团最近首次从中国房地产投资(商业房产)中撤出。此外天龙八部，9月，我国外汇储备罕见地减少了608亿美元，这是16个月来首次出现单月下降现象，而9月单月贸易顺差为145.1亿美元，说明9月外储下降608亿美元完全是外商撤资包括热钱撤离因素。

　　据余丰慧分析，外资撤离包括热钱流出原因，一方面是美欧企业回国自救，另外一方面是中国楼市调控力度不减，外商看空中国楼市。

　　武汉科技大学金融证券研究所所长董登新也认同此观点。他表示搜狗，楼市目前面临着舆论上做空的压力，但政府实际希望保持房地产市场的稳定。

　　热钱流入股市有迹象

　　机构调查数据显示，从9月底开始，股票开户数不降反升，国庆节前两市新增开户数22.75万户，环比增8.9%，创13周新高，连续两周环比增长。业内分析，增量资金开始悄然入场。

　　“其中不乏一部分热钱从楼市撤出后焦点房地产网，进入中国股市投机炒作。”余丰慧表示，因为中国股市目前处在相对底部，热钱摸准中国政府不会让股市大跌下去，股市更谈不上崩盘。此前，已有国际投行一改看空转为看多。

　　董登新认为，目前游资进入股市是个不错的选择。但他同时也强调，当前股指虽然处于较低位置，然而风险仍然较大。所以如果是长期投资，现在入市还是较有价值的。

　　余丰慧指出鹿鼎记，一旦热钱流入股市，将对中国股市影响巨大，其短期获利了结的投机本性，必将造成中国股市大起大落，最终使得大众投资者成为被热钱猎获的牺牲品。

　　加强监督引导合理流动

　　目前，由于楼市中的热钱规模庞大，民间投资渠道不够充分，资金一旦从楼市撤离，一时间似乎很难找到合适的出口。“对待热钱、游资，应疏不应堵。”董登新认为焦点装修家居网，要让资金有效撤离楼市，还必须为它创造健康的投资渠道，特别是要引导资金进入实体经济。

　　董登新表示，第一，也是根本所在，即是鼓励这些手中握有游资的民间资本进行自主创业，政府通过政策、税收等优惠措施给予帮助和扶持，将民间资本引向实业。第二，通过比较规范的VC(风险投资)，用市场经济的手段，把那些手中握有钱go2map，但是仅靠个人实力又无法进行自主创业的人集中起来，以股权融资的方式介入，将这些资金引入高科技、新材料、新能源等优质领域，合作起来做企业。

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