展板中的住宅楼外立面效果图变小了，腾出地儿来展示小区绿化、交通、配套设施、户型等市民更为关心的问题。在第三届保障房展开幕的前一天，记者再次来到布展现场探营。

　　据了解，这次的展览将在下月23日结束，期间市民可以在每周二到周日，前往北京规划展览馆二层免费参观。

　　昨天中午12时左右，31个项目、数百块展板已全部就位。这次的保障房展设计成了回廊式结构，市民进场后可以依次看到通州区、石景山区、朝阳区、顺义区等区县的项目，还可以在出口处设置的公众留言台上留下意见和建议。和前两届相比，这次展出的占地面积虽然小了，但展出信息量一点不小，回廊式设计可让市民的参观路程缩短近一半。

　　纵观下来记者发现，房屋外立面效果图变小了，很多项目展板都增加了周边配套、小区内的交通组织等示意图，户型图也比往届放得更大。一些公租房项目甚至专门拿出一块展板，将所有主力户型逐一呈现。据悉，这是采纳市民建议的结果。

　　“这次参展的保障房无论从设计人员经验、资质、投入精力，还是采纳公众意见、最终成品上来看，都要比往届好很多。几乎可以说已经没什么毛病可挑了。”一名参与了3届保障房设计展评审的专家说。  

　　设计故事  

　　顺义公租房可按需求变户型

　　在这次的展出中，顺义区望泉寺公租房项目与众不同。户数多、面积小的公租房，居然成了设计师笔下的“变形金刚”，可以根据被保障人群需求的不同，改变套内面积和户型。

　　这一试点，出自北京清尚环艺建筑设计院建筑专业负责人王忠之手。对于很多市民来说，“清尚环艺”似乎非常陌生，但在历史沿革中，这家设计院的前身曾经参与过人民大会堂、国贸、保利剧院等一系列著名建筑的室内设计装修。

　　“目前展出的并不是最完美的方案。虽然工程已经开工，但我们还会在细节上做调整。”面对即将开幕的展览，王忠很是谨慎。

　　在项目的展板上，显示了户型的“变形”方案。

　　小区里有板楼和塔楼两种，其中板楼为一梯六户，中间四户是一室一厅，占据东西两侧的两户是两室一厅。“变形”后，东西两侧的两户可组合变成三室一厅，中间则可成为两户二室一厅。

　　今年7月，刚刚接触到这个项目的王忠，就想到了“留余”。“公租房都是小户型。但以后顺义新城的社会需求会有变化，居民结构会有变化，房屋如果不能改造，是否会给以后留下一批不好用的建筑？”

　　“留余”的设想很好，但要解决的问题很多。

　　“如果两室一厅配两个厨房、卫生间，当然会产生浪费。但这多余的厨房和卫生间应该放哪呢？卫生间的面积要融入卧室，上下水怎么衔接？”一个问题提出后，20多名设计师玩起“华容道”，厨卫和水暖电气的位置随之挪动。

　　这套为未来数十年保障房发展“留余”的设计，足足花了20多名优秀设计师3个月的时间。最终，小区内的7115套小户型住宅，可以缩减为5000多套。同时，以50平方米为主的公租房，可以扩展成80平方米的两居甚至100平方米的三居室。

　　在团队继续深化的施工图中，相邻的户型还预留了施工洞。以后如果需要打通，这样的细节设计产生的建筑垃圾更小，施工速度也会更快。

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