标准普尔再次对中国房地产市场作出了负面评价，并认为房价下跌一成是大势所趋。在这份名为《中国企业在亚太地区开发商中面临的挑战最为严峻》的报告中，标普称，未来6个月内，中国政府不太可能放松房地产调控政策。由于货币政策从紧﹑融资渠道不断收窄，中国地产开发商面临的再融资风险将不断加剧。如果房地产销售大幅下滑，房价有可能下调10%。

　　尽管楼市调控将继续，但是地产行业的销售额仍将保持惯性增长。报告指出，由于自2009年年中以来房地产开发商对新项目进行了大规模的投资，2012年中国房地产开发商的地产销售额可能实现温和增长。报告还显示，自今年6月以来，标普下调了或修正了11家内地房地产企业的评级和展望。其中除碧桂园外，其余10家内地房企的评级或展望均遭下调。作出上述调整是因为这些公司弱于预期的销售，较弱的流动性以及借贷增加。

　　标普预测，未来6到12个月中国的房价将下跌10%左右，但房地产价格急速下跌(下跌30%以上)的可能性不大。由于缺乏融资渠道、项目集中等因素，中小型房地产开发商的财务灵活性将受到考验，中小地产企业未来12个月更加容易受到冲击。此外，标准普尔还表示，大型开发商在此轮回调中可能会壮大规模，小开发商很难坚持到最后，行业内整合将加速。