新浪房产讯(编辑 袁京军)如果你还停留在前几日太仓某楼盘降价2000遭业主围攻消息的话，那么说明你已经out了。这几天，人们津津乐道的话题早已经换了个主题。上海某楼盘狂降6000元，老业主怒砸售楼处等关键词纷纷占据各大媒体。前几个月实施的限购令作用终于得到体现，没买房的欢欣鼓舞，期待房价有实质性下降。买了房的怒不可歇，恐怕近日是茶饭不思夜不能寐了。那么昆山周边两城市房价的波动有没有影响到昆山的项目，如今应该是昆山购房者最关心的话题了，为此小编致电了昆山一些项目的售楼处，并无有任何房价波荡的消息传来。这年头，买过房的伤不起，没买房的也伤不起，而开发商呢？那只能用一首歌来形容，伤不起真的伤不起……

　　购房者：庆幸未在上海置业

　　小编潜入昆山不少的业主群，见平日里并不活跃的QQ群，最近频频闪动。目前最热议的话题便是上海某些楼盘大跳水。有人欢喜有人忧，有的人说上海的房价早该跌了，有的人热嘲说跌的还不够多。小编采访了在千灯某楼盘置业的方先生，方先生表示：“自己一直在上海工作，今年刚在昆山置业。当时没在上海置业的原因就是因为上海的房价实在太高，如今看到上海跌成这样，有些心有余悸。毕竟如果自己买的房跌成这样，肯定会心疼不已，几十万要兢兢业业的工作几年才能赚到。不过他认为这些都是短期现象，目前看来上海跌的项目大都是郊区，市区还是坚挺着。这也和上海郊区项目房价炒的过高有关系。听说上海楼盘跌了以后，自己也去打听了一下昆山的项目，发现昆山的项目价格方面波动不是很大，自己也就放心了。”

　　未购房者：让降价风来的更猛烈些吧

　　有人欢喜有人忧，那么那些未购房者对降价事件存一个什么样的心态呢？小编采访了在昆山工作却还未买房的林小姐。林小姐在昆山月入4000元，老家是江苏盐城的，在昆山定居是迟早的事情，目前也一直在找个合适的项目。听说这次的降价风后，林小姐感慨到：“总算看到些调控的效果，不过她对昆山房价依然坚挺有些失望，她觉得目前的房价还不够低，还没降到她的理想状态。她说她会再等一段时间，她有信心昆山的房价会大幅下滑。“小编了解到，在昆山工作准备置业在昆山的不少人都抱着这样的心态，他们都希望降价风来得更猛烈些吧。

　　开发商：我们也很伤不起

　　小编致电了昆山的几家售楼处，均未有任何降价的现象。就太仓和上海项目大幅跳水的事情，售楼处纷纷表示他们也很伤不起。有位不愿意透露姓名的销售人员表示：“到年底了，开发商想回笼些资金，降价卖房也是很正常的现象。不降价，卖不掉，降价卖，就会有不少买贵的购房者来闹事。我们也实在是没办法，只能用伤不起来形容目前的状态。”

　　业内人士：要求退房毫无根据

　　业内人士表示，买房是自主行为，房价涨了由购房者获益，跌了也应自负盈亏。不过，根据相关法律规定，经营者因价格违法行为致使消费者多付价款的，应当退还多付部分。开发商应严格履行交房程序，对于确有问题的，应予以退房或补偿。