（记者 贺理铭）中国房产信息集团最新统计数据显示，9月前25天，本市单价每平方米5万元以上的高端住宅累计成交96套，成交面积2.21万平方米，占全市同期总成交面积的5%。去年同期，该单价段同样成交96套，成交面积2.08万平方米，占全市同期总成交面积的2%。可见在今年楼市成交出现整体下滑的情况下，高端住宅市场表现可谓“矮中显高”。

　　市中心板块表现一枝独秀

　　从高端住宅成交数据来看，市中心板块表现依旧突出。随着稀缺型高端住宅存量的逐步消化，以及包括大华清水湾花园、绿城玉兰花园、华润外滩九里、东郊紫园和嘉御庭等多个高端住宅项目纷纷获得新预售证，申城高端住宅市场热闹起来。截至9月份，已成交的总价4000万元以上的高端住宅均集中于陆家嘴、徐汇滨江和新天地等市中心板块，其中，以新天地板块成交增长最为明显，翠湖天地以近15套的成交总量占据高端住宅成交总量的半壁江山。

　　相关人员表示，翠湖天地除了具备市中心高端住宅的天然优势外，其居住的舒适度和所倡导的“奢华的艺术”成为高标准的艺术产品。早前，翠湖天地成交单价突破每平方米16万元，近期翠湖天地TheManor新推的两间样板房即将对外公开，仅剩的5套房源也为市场所热捧。

　　结构变化助推中高端市场

　　相关人员认为，大体量保障房的介入覆盖了未来市场上的中低端需求，商品住宅将被推向中高端市场。

　　近两年在新江湾城、外高桥森兰板块等新兴的高端住宅区内，高端房源不断涌现。由于这些板块的建设还处于发展阶段，因此目前在售住宅价格还未触及天花板。在各种力量的推动之下，整体市场的发展方向还是向上的，这成为高端市场成交不降反升的主要原因。同策咨询研究部分析师认为，除了部分项目以房地产信托投资等形式回笼资金外，高端住宅市场较强的抗跌性决定了其在市场低谷期仍能保持不错的走势，目前楼市形势让有实力的购房者可以有更多的时间去选择合适的项目。