海南省统计局日前发布的数据显示，曾一路高歌猛进的房地产业如今已经疲态尽显，尽管2011年房地产开发投资继续高速增长，但整个行业的增速却已经由2010年增长27.1%回落到5.0%。且开发面积远远大于销售面积，由房地产业界人士表示，这意味海南需要相当长的时间才能够消化掉这些库存的商品房，降价求生或无法避免。

　　数据显示，2011年海南房地产开发完成投资663.05亿元，比上年增长41.7%，占固定资产投资额的41.1%，全年房屋施工施工面积3659.88万平方米，增长35.6%；不过，在房地产项目遍地开花的同时，房地产销售却未能保持同步增长，全年销售面积仅有888.19万平方米，增长3.9%。两者相差十分悬殊。

　　另外值得注意的是，尽管房地产开发投资继续增长，但房地产业的增速却已经开始大幅下滑。海南省官员分析指出，下滑的主要原因是国家加大宏观调控力度，出台了一系列遏制楼市的措施，对住宅实施限购、限贷政策，对海南房地产影响非常明显，导致房地产业增速由上年增长27.1%回落到5.0%。

　　海南省住建厅厅长王志宏说，为了促进海南房地产业的和谐发展，今年将继续鼓励开发商参与本地及外地房产促销，同时也会支持行业协会、媒体继续举办好各类房地产促销展销活动，消化这些销售压力，促进房地产的快速发展。此外，海南还将建立多元化多层次的房地产开发体系，减少商品房开发建设，重点发展度假酒店、度假村、养生疗养等经营性房地产产品。

　　海南房地产一业内人士表示，由于目前楼市的观望气氛仍旧十分浓厚，因此2012年上半年商品房销售市场仍将僵持甚至进一步的萎缩，企业销售压力更大。此外，受国家调控政策影响，预计2012年房企的资金状况或比2011年更显紧张，开发商降价求生或无法避免。