2012年春节期间，一线城市商品住宅成交集体遇冷，被媒体称为“最差”春节楼市。今年楼市“倒春寒”已提前扑面而来。“从价格走势来看，2011年9-10月全国房价出现拐点后，至今仍在下跌通道中。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭称，价格下跌的持续时间，将会超过2008年下半年至2009年一季度那一轮调整。同策咨询研究中心总监张宏伟认为，今年房地产调控将持续，开发企业销售逆转无望，房企与其“死扛”，不如“快跑”，降价促销是出路。