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由于央行2011年的三次加息,从2012年1月1日起,部分老房贷将执行新的基准利率,5年期以上贷款基准利率上涨至7.05%,月供金额会相应增加。
老房贷是指央行去年7月6日宣布年内第3次加息前,已经与银行签订了个人房贷合同,并且在个人房贷合同中约定次年1月1日调整利率的个人房贷。
人民银行相关人士表示,央行分别于2011年2月8日、4月5日、7月6日宣布了加息,现在,5年期以上贷款的基准利率已经从2011年初的6.4%涨到了7.05%。但办理房贷的时间不同,基准利率上涨的幅度也会不一样。也就是说,从本月起,房贷基准利率将最多上涨0.65个百分点,涨幅在10%左右。
按照最新规定,五年期以上的贷款,2011年2月9日前办理的房贷,基准利率将从6.40%上涨到7.05%,上涨0.65个百分点;2月9日至4月5日办理的房贷,上涨0.45个百分点;4月6日至7月6日办理的房贷,基准利率上涨0.25个百分点。
另外,据多位银行业内人士透露,2012年1、2月份银行的信贷额度比较充裕,较2011年的整体信贷投放计划会有宽松。他们预计,2011年因贷款额度紧张积压的房贷,有望在春节前后全部获得放款。
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