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中新网12月22日电 国土资源部21日在其网站公布《闲置土地处置办法(修订草案)》(征求意见稿)。征求意见稿表示,中止开发建设连续满1年等情况的土地将成为闲置土地,可能会被有偿收回国有建设用地使用权。
以下情况将土地将成为闲置土地:有建设用地有偿使用合同或者划拨决定书未约定、规定动工开发建设日期,自国有建设用地有偿使用合同生效或者划拨决定书核发之日起满1年未动工开发建设的;已动工开发建设但开发建设面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%,且未经原批准用地的人民政府批准,中止开发建设连续满1年的等情况。
征求意见稿表示,经调查核实,土地使用者的行为构成闲置土地的,县级以上地方国土资源主管部门应当下达《责令限期动工通知书》,督促土地使用者及时纠正。土地使用者在接到《责令限期动工通知书》后,应当在3个月内动工开发建设。
修订草案规定,县级以上地方国土资源主管部门应当与土地使用者协商,共同拟订闲置土地处置方案,闲置土地处置方案可以选择下列方式:延长动工开发建设期限,改变土地用途,安排临时使用,协议有偿收回国有建设用地使用权,置换土地。
国土资源主管部门与土地使用者协商未能就处置方式达成一致的,土地闲置满1年的,经批准后可按土地出让或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费;未动工开发建设,土地闲置满2年的,经批准后可无偿收回土地使用权。
对依法收回的闲置土地,可以依据国家土地供应政策,确定新的土地使用者开发利用;纳入政府土地储备;对耕作条件未被破坏且近期无法安排建设项目的,由县级以上地方国土资源主管部门委托有关单位组织恢复耕种。
《闲置土地处置办法(修订草案)》(征求意见稿)征求社会各界意见。在国土资源部网站和“中国政府法制信息网”上进行公布。有关单位和社会各界人士可以在2012年1月15日前,通过三种方式提出意见:
一是登陆中国法制信息网(网址:http://www.chinalaw.gov.cn),进入首页左侧的“部门规章草案意见征集系统”提出意见。
二是通过信函方式将意见寄至:北京市西城区阜内大街64号国土资源部政策法规司(邮编100812),并在信封上注明“闲置土地处置办法征求意见”字样。
三是通过电子邮件方式将意见发送至:ytang@mail.mlr.gov.cn (中新网房产频道)
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