上周住宅成交量涨5.30%，成交均价在万元以下 

　　本报讯(记者朱奭隽)上周是12月的第一周，而与11月月末相似，苏城楼市在保障性住房的支撑下，成交量继续上涨。据三六五新房中心统计显示，苏州上周住宅成交1828套，比前一周增加了92套，涨幅达到了5.30%；　而在成交均价方面，上周商品房成交均价延续了前一周的走势，整体均价在万元以下。业内人士表示，目前销售的主力在政策性住房及部分调价项目，所以均价上涨乏力。

　　从各区域的成交情况来看，工业园区、吴中区及中心城区上周在成交方面均有不错的表现。据三六五新房中心统计，上周中心城区在部分楼盘的优惠持续的情况下，在成交方面仍有不错的表现，住宅类房源共成交633套，虽然环比前一周有2成多的跌幅，但在成交量上仍位居各区域之首。近两周中心城区在保障房和定销房等政策性住房的作用下一直保持着领先的位置，同时也成为维持市区整体成交稳定上扬的关键。紧随其后的是工业园区，上周住宅类房源成交514套，环比前一周大涨近5成。而上周吴中区住宅类房源成交402套，在商品房和政策性住房的共同影响下，涨幅明显，位居第三。

　　就均价方面来看，上周住宅均价的整体走势基本与前一周持平，除了一些调价促销的普通商品住宅成交外，其他的成交供应主要来源于政策性住房，所以很大程度上拉低了市成交均价水平。业内人士认为，淡季中的楼市面对政府的延续调控政策的态度，一直较为坚挺的苏州房价或将进一步调整。

　　记者发现，12月首周苏州楼市的开盘不够活跃，上周末仅有的2家开盘却都为非住宅项目。业内人士表示，持续限购政策的坚决态度让不少房企推盘十分小心谨慎。近期苏城成交稳定上扬的关键则为保障性住房的发力，预计12月份的推盘数量有可能继续走低，低价入市或成为楼盘推新的必由之路。