|
曾经被一些开发商寄予厚望的“金九银十”季,在严厉的宏观调控政策下,黯然变色成了“铜九铁十”。据德佑地产市场中心统计,今年9、10两月,上海新建商品住宅的成交面积为103万平方米,环比7、8月份下跌了23.3%,比去年同期下跌了61.4%。降价促销,正在上海楼市中呈现扩大之势。
10月中下旬,一些开发商采取了降价措施。“低开”或是加大优惠力度的项目也日渐增多。“10月31日至11月6日的一周内,上海共有10个住宅项目开盘或加推,大多数都伴有较大幅度的优惠,最大折扣达到了八八折。”外围区域新房市场的价格调[最新消息价格户型点评]整,使得二手房价高于新房售价的“一、二手房价倒挂”现象增多,二手房不降价基本上无人问津,于是二手房卖家近期纷纷下调报价。记者从上海中原地产浦东康桥分行、嘉定新城分行、闵行金平分行等处了解到,最近两周内,这些板块内的二手房议价空间不断放大,有的已经达到20%左右。市场价格调整信号越来越强,卖家的“忍痛割肉”并未带来买家的积极回应。据汉宇地产市场研究部的统计,10月份上海共成交8101套二手房,比9月份下降了21.5%,和去年同期相比下降了40.2%。静安区10月份二手房成交量缩水最明显,成交量环比下跌43.9%。
昨日重要新闻:
11月8日成交播报:成交15套 降价反而加剧观望
财政部专家:投资商业地产不能忽视房产税
楼市调控继续施压 开发商年度目标难完成
没高房价裹挟 就没打折打掉半生积蓄悲剧
党报称房价波动不可避免 需理性对待退房潮
相关链接 | |
降价成各地房企共识 六成上市房企靠借贷维持 2011-11-09 09:54
地价房价双杀隐现 互相促进或打开降价空间 2011-11-09 09:45 11月8日成交播报:成交15套 降价反而加剧观望 2011-11-08 10:31 律师:业主以降价为由提出退房将不受法律保护 2011-11-08 09:29 总理首亮底牌松绑救市梦破 房企弃死扛降价出货 2011-11-08 09:22 中海沪降价楼盘恢复网签 价格低至6.5折 2011-11-07 09:28 一线城市同掀降价风暴 专家称仅10%房企能活 2011-11-04 09:34 二线房企接棒楼市降价潮 首个补差价楼盘出现 2011-11-04 09:22 |