房交会落幕后，杭州楼市又回归平淡，冷淡程度甚至超过了房交会之前，陷入了房交会结束之后的平静期。

　　作为房交会结束后的第一周，上周(10月24—30日)楼市延续了房交会期间冷淡的特征，主城区总共成交住宅260套，略高于房交会那期间的周成交水平，但明显低于房交会之前的周成交量，其中金地自在城 、中海紫藤苑等低价优惠的楼盘依然居前；同时，上周的楼市不仅在成交量上表现萎靡不振，在新楼盘供应上也亮点不多，开盘楼盘少，就连推广活动和动作都比较含蓄。上周整个楼市整体表现平淡，推出新房源的数量并不大，特别是主城区，更是表现沉寂，仅2个楼盘推出住宅房源，分别是申花的莱德·绅华府和下沙的精欧荣寓，此外，还有仓前的新湖·果岭、闲林的圆乡名筑也推出新房源，总共推出房源为900多套，其中，绅华府和精欧荣寓均为首开新盘，此两个楼盘的开盘价格也刷新了板块价格新低，绅华府折前均价22500元/平方米，根据相关优惠情况换算，折后均价不到22000元/平方米，这已是申花板块目前最低的售价；精欧荣寓售价在12000-15000元/平方米，也为板块内的较低价格。但是面对这样的价格优惠，大部分购房者还是表现淡定，观望心态明显，在上周开盘的四个楼盘中，大部分楼盘预订惨淡，预订率最好的为刷新申花板块售价的绅华府，其推出180套房源，20日开始预订，30日开盘预订率为40%，其他楼盘均在30%以内，甚至不足10%。这样的预订成绩与8、9月相比，更是冷清。

　　房交会后供求均平淡的楼市状况或许在11月将被打破，在经历了金九银十期间的观望、房交会的蓄客后，不少开发商经过精心准备，打算在11月大干一场，根据合创地产机构统计，11月大杭州区域总共有超过30个楼盘将推出新房源，预计总推盘量将超过3000套。

　　昨日重要新闻：

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