北京7月居住类价格同比涨3.9% 住房租金涨4.9%

　　在食品、居住两大类产品价格的拉动下，昨日北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合发布数据显示，7月份，北京市居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.6%，涨幅超全国同期水平，八大类商品价格“六升一平一降”，食品类和居住类价格涨幅居前，成为拉动CPI上涨的主力。业内分析，受经济放缓、宏观调控影响，未来物价仍将保持在一个较低水平，继续回落的可能性较大。

　　数据显示，7月份，食品类价格同比上涨5.6%。中国社科院农村发展研究所研究员李国祥表示，7月份食品价格虽然仍是拉动CPI的主要动力，但增幅已经有所回落。粮油价格上涨主要因为成本上涨影响，今年以来化肥、种子、人工等农资价格不断上涨，推高了粮油价格；现在正处于鲜瓜果青黄不接的阶段，西瓜、草莓等水果开始下市，新的水果还没有大量上市，就造成了价格涨幅明显。

　　值得一提的是，7月份居住类价格同比上涨3.9%，涨幅放大，其中建房及装修材料价格下降3.1%，住房租金上涨4.9%。对此，中原地产市场研究总监张大伟表示，7月份北京二手房市场的成交量升温，部分二手房业主考虑出售，导致可供租赁房源供给远不及需求增加量上涨幅度，供需差距拉大使得价格持续上涨。张大伟提醒，需要注意毕业季已经到来的8-9月，租金很可能因为需求的集中出现而再次明显上涨。

　　对于未来物价走势，李国祥表示，随着国家上调成品油价格，运输成本将出现上涨，进而传导到各个环节，会推高8月份的物价水平。但受经济放缓、宏观调控影响，未来物价仍将保持在一个较低水平，不具备大幅上涨的条件，继续回落的可能性仍然较大，虽然还会上涨，但涨幅会明显低于去年。记者 王晔君

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