北京将迎新一轮土地供应潮 其中住宅用地28宗
报名咨询电话: 0512-57118638/18021616883
线上报名:http://ks.bbs.leju.com/viewthread.php?tid=12744630
在经历了20天“空档”之后,北京市土地市场即将迎来新一轮供应高潮。昨日,北京市国土局公布第二批拟供应地块,其中商品住宅用地28宗,约422公顷;商服用地17宗,约95公顷,分别占计划供应量的50%和27%。这些地块分布在10个区县,以轨道交通沿线为主。此前备受关注的东西城核心区、海淀等区域此次并没有新的供应入市。
根据年初发布的进度,北京市今年国有建设用地计划供应5700公顷。其中住宅用地1700公顷,交通运输用地1100公顷,水域及水利设施用地80公顷,特殊用地170公顷,公共管理与公共服务用地1200公顷,工矿仓储用地1100公顷,商服用地350公顷。
由于今年4月份公布的第一批拟供应地块中,全年的工业仓储和保障性安居工程用地已全部公布,因此,昨日公布地块只涉及商品住宅和商服地块总计45宗,分布在10个区县,土地面积约517公顷。其中,商品住宅用地28宗,约422公顷;商服用地17宗,约95公顷。
据北京市国土局相关负责人介绍,此次第二批拟供应地块信息公布后,加上今年4月份公布的第一批地块,今年住宅、商服和产业用地供应计划指标已经全部落实到具体地块。
值得一提的是,上述地块中,东西城核心区以及海淀区均无地块可供,朝阳、大兴、丰台、顺义、石景山成为供地“大户”。其中不乏青年路东侧住宅项目、东坝南区组团18号、亦庄X1-1A地块居住项目等热点区域地块,且与此前两年供地分布相同,轨道交通沿线再次成为供地的重点。在住宅地块中,包括地铁九号线郭公庄车辆段项目(一期)住宅用地、地铁九号线郭公庄车辆段项目(三期)住宅用地、台湖镇两站一街B2地块居住用地以及房山、顺义等新城地铁沿线均有地块出让;商服用地也有地铁九号线六里桥西站上盖项目、西大望路东侧商业综合项目A地块、朝阳公园北商业金融项目用地等供应。
“下半年供应的住宅类土地将形成两个明显的集合,分别是以丰台及朝阳区几块地的热点地块,和在郊区的部分冷门地块。”北京中原市场研究部总监张大伟认为,从地块分布来看,郭公庄等地块预期将受到市场的热捧,而房山等区域的部分地块很难受到企业过多的关注。
来自北京中原市场研究部统计数据显示,从2011年2月开始,北京公开市场供应的住宅类地块合计仅69块,总土地规划建筑面积为1108.75万平方米。而在之前的统计周期2009年8月到2011年1月期间,住宅类土地供应为2116.4万平方米,限购后住宅土地供应锐减47.6%。
在张大伟看来,剔除2008年及2011年的调控影响,正常市场对住宅的签约面积需求在1000万-1500万平方米之间,未来两年,北京成交量如果维持平均水平的话,市场土地供应缺口可能在1000万-1500万平方米之间。
“尽管400多公顷的住宅用地供应一定程度上会缓解此前因开发商拿地不足可能引起的供应紧张,但近两年的住宅土地缺口已经形成,而且即使400多公顷年内全部出让,2012年全年公开出让的住宅地块也将创造最近几年的新低。”张大伟表示。
对此,国土局相关负责人表示,将严格落实宏观调控政策,强化对宏观经济走势和政策取向研究,保持土地调控政策的稳定性和连续性,稳固调控成果,深化政策针对性和灵活性,促进房地产市场健康稳定发展。同时还将紧密跟踪已公布地块前期开发进展情况,结合土地市场形势,适时调整、提前筹划,并根据实际情况和要求及时完成计划地块的调整。 (记者 齐琳)
电话报名:0512-57118638/18021616883
在线报名>>>>>>
网友评论 欢迎发表评论
推荐博文
- [贾卧龙] 房地产价格未来会继续上涨 2012-08-09 10:17
- [李国胜] 取消预售将有过半房企倒闭 2012-08-09 10:17
- [王书城] 督查之后或现新一轮涨价潮 2012-08-09 10:17
- [叶檀] 取消预售制 房地产就完了 2012-08-09 10:16
- [李永岳] 权贵或对房价上涨拱手相让 2012-08-09 10:10
- [施永青] 推行房屋政策需先有社会共识 2012-08-08 12:58
- [李永岳] 取消房产预售无疑是一步登天 2012-08-08 12:58
- [王书城] 家庭住房面积报告是在放卫星 2012-08-08 12:56
- [亚豪机构] 买房人追涨 开发商应谨慎提价 2012-08-08 12:40
- [黄峻] 督查调控会怎样影响楼市 2012-08-07 11:39
推荐资料下载
- [前期策划] 福门黛溪湾项目战略发展策划方案 2012-08-09 10:40
- [营销策划] 龙奥天街2012年营销执行报告168P 2012-08-09 10:39
- [广告推广] WK柏悦湾整合传播提案103P 2012-08-09 09:24
- [规划设计] 上海世博会规划260p.part4 2012-08-08 18:04
- [企业管理] 协信集团-房地产集团行政管理大全-432页 2012-08-08 09:19
- [工程管理] 工程预算常用数据速查手册480p 2012-08-06 11:37
- [商业地产] 2011淮安明发商业广场A地块商业营销方案 2012-08-05 17:44
- [主题地产] 中基投资乐山旅游度假区一期项目开发详规 2012-08-03 09:50
- [专题研究] 标杆房地产企业产品定位和发展模式研究汇报165p 2012-08-03 09:26
- [管理工具] 重庆置地房地产质量体系文件433p 2012-07-29 15:49
相关链接
- 三湘股份存土地闲置风险 借壳上市前未公布 2012-08-07 13:44
- 北京土地市场出现空档期 2012-08-06 09:31
- 河北住建厅:国有土地上房屋征收实施方案出台 2012-08-06 09:31
- 以房地产税破除房价上涨和土地财政的魔咒 2012-08-06 06:55
- 国土部要求农村集体土地确权发证今年完成 2012-08-05 07:46
- 海南:拟安排5万亩土地保障重点项目建设 2012-08-05 07:35
- 消息称督察组已到长沙 湖南逐宗清查未开工闲置土地 2012-08-04 07:22
- 土地市场初现“窗口期” 2012-08-03 06:54
北京商报发表的文章
- 美金融业防范欧元区解体 2012-08-08 06:51
- 地产五倍工资挖零售人才 高管跳槽年薪约350万 2012-08-06 14:59
- 北京土地市场出现空档期 2012-08-06 09:31
- 7月北京房屋租金环比涨4.3% 2012-08-04 07:25
楼市资讯
打折楼盘
- 85折
- 5000元起
- 96折
- 97折
- 50元
- 98折
- 昆山11.15播报:成交121套 城西住宅热销
- 农房·英伦尊邸在售高层房源均价6700
- 昆山市玉山江浦路东前进西路北大型综合用地成交
- 中大未来城在售一期少量房源
- 点亮科技智慧之光 第七届国际发明展览会综述
- 三部委10年内5申禁墅令 类别墅产品大行其道
- 香溢紫郡近期将推出SOHO小户型 35平至60平
- 周市力量崛起 配套齐全看成熟楼盘展现大将之风
- 开发商延期近两年仍未交房 北京南邵村民叫苦
- 姚树洁暂时回暖是房价大跌前奏
- 杨红旭“调控房价”一直是错误的
- 朱大鸣全国楼价普涨 调控再沦为空调
- 楚芸工..房产税降房价是认识误区
- Mr木公世界十大摩天大楼五个在中国 背..
- 济南舜..房价不跌反涨 谁和总理作对
- 西安期..中央国务院称 各地不得变相放松..
- 明天的天房产税让谁闻风丧胆?
- 杨红旭楼市下行周期已基本结束