70年产权酒店式公寓遭限购 乐居调查探昆山酒店式公寓实况

　　新浪乐居讯 “酒店式公寓属于居住建筑，土地使用分类为住宅用地，房屋用途为居住，土地使用年限为70年。酒店式公寓的特殊性在于酒店式的管理，但其本质上仍是住宅，属于限购范围。”这一段话来自上海新近发布的《以市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局对公寓式酒店、酒店式公寓、公寓式办公楼等问题作出解读》，以此为依据，上海一部分楼盘被列入了限购范围。

　　在昆山市场上，宣传酒店式公寓的广告到处都是，那么，有几家真正符合酒店式公寓的定义呢？

昆山在售“酒店式公寓”一览

　　据昆山新浪乐居不完全统计，昆山宣传在售的酒店式公寓有30家，而其中真正意义上的酒店式公寓仅有6家。他们是位于城北的天成佳园、萧林公馆，位于城东的中大简界、东方国际广场、位于城南的翡翠名都及位于周市的萧林公馆。其余均为40年产权的公寓式酒店或公寓式办公楼。

昆山70年产权酒店式公寓

　　这些项目属于“居住建筑，土地使用分类为住宅用地，房屋用途为居住，土地使用年限为70年，采用酒店式的管理”，符合酒店式公寓标准。

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