夫妻公积金贷款80万20年 月供减少88元

　　继央行宣布降息后，昨日住建部表示，从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。

　　另外，从2012年6月8日起，当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。

　　房价可能止降但不会大反弹

　　房地产业界人士认为，3年来首次降息，意味着中国开始进入降息通道，虽然政策不是直接针对房地产，但将使得楼市成交量和房价都进一步站稳，楼价很难再降。

　　广州房地产业界人士认为，商贷降息最核心的影响就是令楼市资金链更加宽松，其作用也远比降准备金率更加直接。预计今后银根将进入降息通道，今年仍有一到两次降息，整个市场在预期内将迎来持续利好。购房者与开发商的贷款压力降低了，对于购房者，是最好的抄底时机；对于开发商，是最好的拿地时机。公积金贷款利率下降，使得刚需购房的月供压力降低。

　　中原房地产项目部经理黄韬认为，降息是整体经济不稳定使得政府出手，降息后整个经济体的资金流会进一步放松，房地产作为经济的重要一环，也会受到影响。但短期而言，降息对广州楼市是心理影响较多，不会产生立竿见影的效果。这次降息更多是发出进入降息通道信号，广州楼市的成交和房价都会进一步稳定，房价难以再下降。不过，2008年政府出手救市后整个楼市大反弹的状况应不会再现，因为目前整体经济仍不太乐观。

　　专家称现在是买房时机

　　同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，降息后广州楼市随时可能反弹，房价可能会回升，现在是买房时机。广州目前一手楼均价12000～13000元/平方米，确实是很有吸引力的价格。楼价下降的预期已经降低，对未来货币超发，现金贬值的担心，已经成为全民共识。只要楼价接近成本价，开发商赚得不多的项目，就意味着泡沫不大，可以大胆入市。

　　(作者：田桂丹)