金地5月销售面积同比增70.5% 保利月销售额超万科

　　金地(集团)股份有限公司昨晚披露了5月销售情况，在销售面积实现同比增长70.5%的情况下，销售金额大增46.3%，两项指标的增速比万科企业股份有限公司、保利房地产(集团)股份有限公司的增速都要快。

　　至此，万科、保利地产和金地集团在今年5月的销售情况都非常喜人，销售金额和销售金额不论是环比还是同比都出现了大幅增长。

　　金地调整销售策略

　　金地集团昨晚公告显示，5月份实现签约面积24.8万平方米，同比增长70.5%，环比增长40.11%；签约金额30.4亿元，同比增长46.3%，环比增长33.92%。

　　至此，今年前5个月金地集团累计实现签约面积84.2万平方米，同比增长55.9%；累计签约金额99亿元，同比增长30.9%。

　　昨日，金地集团相关负责人向早报记者透露，这主要和今年以来金地调整推盘结构，加大刚需项目供应有关。

　　金地在其2011年报中就曾表示，市场调控后需求主体开始快速向刚需和改善型需求转变，以往引起房价过快涨跌的投资投机性需求因受到政策强有力抑制而基本绝迹，刚需及首次改善型需求已成为支撑市场发展的核心力量，市场发展进一步走向健康、理性。

　　此外，金地在6-7月加快了推盘计划，有新推或加推盘计划的项目包括：广州荔湖城、深圳天悦湾、 东莞博登湖、上海天境、上海艺华年、南京自在城、南京明悦、杭州自在城、武汉艺境、武汉圣爱米伦、武汉澜菲溪岸、北京朗悦、天津紫云庭、沈阳铂悦、沈阳滨河国际社区、西安湖城大境。

　　有业内人士分析，结合万科和保利地产，金地集团销售额与销售量显得较低，前段时间，金地集团发展战略逐渐向开发产品高端产品转型，这导致其2011年在限购环境下，销售不畅库存上涨。今年以来，金地集团推盘项目主要集中在二三线城市，以刚需项目为主，也使其销售业绩出现好转。

　　保利单月销售额超万科

　　至此，定期披露房地产销售数据的三家龙头企业已经全部披露了5月销售情况，从万科、保利地产和金地集团披露的数据显示，万科“以量定价”的趋势更加明显。

　　数据显示，万科在成为A股首家销售额突破千亿元的上市房企后，还是保持了稳健发展势头，在今年前5个月销售面积增长6.1%的情况下，销售额下滑了6.1%。万科总裁郁亮6月5日也表示，5月份楼市成交活跃是开发商“以价换量”的结果。

　　对于保利地产来说，今年的增长也非常喜人，虽然5月份91.65万平方米的销售面积比万科同期102.5万平方米的销售情况略低，但其5月销售金额107.68亿元已经成功超越了万科同期107.2亿元。至此，保利地产今年前5个月销售面积和销售金额分别达307.44万平方米和347.82亿元，万科同期的两个数据分别为480.1万平方米和492.2亿元，差距已经较去年同期明显缩小。

　　有分析人士指出，5月份全国商品住宅销售上涨迅速，虽然不少是出于以价换量所得，但是却改变了一些预期，从龙头企业近期频频收缩促销幅度，以及寻找拿地机遇来看，企业对后市的悲观情绪有所缓解。

　　昨日，金地集团上涨1.63%，报收6.85元/股；万科微跌0.22%，报收8.96元/股；保利地产微涨0.89%，报收13.64元/股。