首套房政策要在统一框架内
住建部新闻发言人昨日特别点名“差别化住房信贷、税收政策和住房限购”,要求各地“严格执行”这些措施,以“巩固调控成果”。
鼓励和引导开发企业将已批未建或具备条件的在建大套型、高档住房项目转化为中小套型普通商品住房项目
继国家发改委层面暗示投资审批并未大幅松动之后,住房和城乡建设部昨日也针对近期媒体关于一些城市以“稳增长”为名拟放松楼市调控的报道作出回应。
据新华社报道,住建部新闻发言人特别点名“差别化住房信贷、税收政策和住房限购”,要求各地“严格执行”这些措施,以“巩固调控成果”。
限购不松动
关于限购,这位发言人指出,有关城市要严格按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)要求,执行好限购措施。同时,对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和购房者,要严肃查处。
在谈到差别化住房信贷和税收政策时,住建部的口吻颇值得玩味:对居民家庭购买首套普通自住房的信贷支持和税收优惠政策,“要在中央统一政策框架内落实好”。
至于二套房以上的信贷和税收政策,则是“严格执行商业性个人住房贷款的二套房认定标准、首付款比例、贷款利率和三套及以上住房停贷政策”。
值得一提的是,住建部新闻发言人昨日还提及,各地要采取措施,增加中小套型普通住房及其用地供应,“鼓励和引导开发企业将已批未建或具备条件的在建大套型、高档住房项目转化为中小套型普通商品住房项目”。
住建部警告地方
住建部要求,各地要“按照近日国务院常务会议精神”,“继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。”住建部将会同有关部门继续密切关注各地执行调控政策的情况,对于地方出台放松抑制不合理购房政策的,将及时予以制止或纠正。
目前并不清楚住建部提到的“近日国务院常务会议”具体是哪次会议。
有据可查的是,5月23日的国务院常务会议在部署下一阶段经济工作时提出,“稳定和严格实施房地产市场调控政策。”
更早以前的5月19日下午,国务院总理温家宝在武汉召开的六省经济形势座谈会上要求,“稳定房地产市场调控政策,严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策,采取有效措施增加普通商品房供给,继续推进保障性安居工程建设,促进房地产市场平稳健康发展。”
上述措辞与4月13日国务院一季度经济形势分析会议有所出入。当时,对楼市调控的相关表述为,“巩固房地产市场调控成果。坚持房地产调控政策不动摇,决不让调控出现反复。采取有效措施增加普通商品房供给。推进保障性安居工程建设,完善公租房、廉租房的配套设施。”
这一表述变化被外界解读为,楼市调控政策或出现松动。
近一个月来,见诸报端的关于一些城市以“稳增长”为名拟放松房地产市场调控政策的报道层出不穷。除了常见的提高公积金贷款额度、延长公积金贷款期限等举措,有些城市还被曝推出了一些特别举措,诸如石家庄的“微调限购”、扬州的“购房奖励”、天津的“对企业拿地给予优惠政策”、营口的“公务员购房补贴”。
此外,5月25日,厦门传出多类人群有望获再购房资格的消息;5月29日湖南传出降低首付等刺激性购房政策要出台的消息。但随后,两地政府都否认了传言。
打砸售楼处“违法”
住建部发言人昨日还谈及了当前楼市走向。
这位发言人说,“去年以来,在中央一系列房地产市场调控政策作用下,投机投资性购房需求得到遏制,房价涨幅回落,部分城市房价有所下降,房地产市场总体上朝着调控预期方向发展。今年前5个月,房地产市场延续了去年以来的回调态势,调控成效进一步显现。”(编注:此前的5月17日,住建部房地产市场监管司副司长张小宏在中国网在线访谈节目中说,要密切关注市场的走势,做好政策预案,随时应对市场可能出现的一些变化。)
对于近期少数地方因降价引发的一些矛盾纠纷问题,住建部新闻发言人说,“各地要依法依规,妥善解决;对于打砸售楼处等违法行为,要及时采取措施果断处理。”此外,各地需加快推进保障性安居工程建设,全面完成今年新开工建设700万套以上的目标任务。
网友评论 欢迎发表评论
推荐博文
- [楚芸] 调控房价不如调控舆论 2012-06-05 11:26
- [我爱我家] 二手业主借市提价需谨慎 2012-06-05 11:16
- [潘世雨] 舌尖上的楼市调控 2012-06-04 11:28
- [中原集团] 多地政策微调空间加大 2012-06-04 11:28
- [我爱我家] 北京5月住宅用地零成交 2012-06-04 11:28
- [董藩] 房价探底的董藩时间 2012-06-04 11:27
- [亚豪机构] 北京商住倒挂时代终结 2012-06-04 11:23
- [明天的天] 呼唤住房分配无形的手 2012-06-04 11:20
- [邓小闲] 看地方政府如何制造“刚需” 2012-06-04 11:19
- [江南客] 下半年土地供应量会激增 2012-06-04 11:19
相关链接
- 房贷优惠对绿色住宅市场影响不大 2012-06-03 09:23
- 住建部:购买绿色住宅可获优惠房贷利率 2012-06-01 08:56
- 中行称未考虑调整房贷政策 2012-05-31 08:26
- 房贷利率仍有下降空间 2012-05-31 07:59
- 房贷可能再现利率优惠 中小银行更灵活 2012-05-14 07:19
- 85折房贷与楼市调控不冲突 2012-04-13 08:05
- 房贷老客户难享9折利率优惠 2012-04-09 07:39
- 今年银行或面临房贷违约风险 2012-04-06 07:47
东方早报发表的文章
- 上海建工拟投资108亿建昆山昆山中环改造工程 2012-06-05 09:57
- 房地产松绑会不会打包进新提振计划 2012-06-05 07:53
- 沪14个大型居住社区将建交通枢纽 2012-06-03 09:42
- 香港富豪接连公布接班计划 接班人面临更大挑战 2012-06-01 09:07
- 地王争夺发酵:复星民事起诉 潘石屹应战 2012-06-01 09:06
- 5月沪指跌1% 房产股领涨前5月 2012-06-01 08:53
- 中行称未考虑调整房贷政策 2012-05-31 08:26
- 首套房公积金贷款额度或提高 2012-05-31 08:25
楼市资讯
打折楼盘
- 85折
- 5000元起
- 96折
- 97折
- 50元
- 98折
- 昆山11.15播报:成交121套 城西住宅热销
- 农房·英伦尊邸在售高层房源均价6700
- 昆山市玉山江浦路东前进西路北大型综合用地成交
- 中大未来城在售一期少量房源
- 点亮科技智慧之光 第七届国际发明展览会综述
- 三部委10年内5申禁墅令 类别墅产品大行其道
- 香溢紫郡近期将推出SOHO小户型 35平至60平
- 周市力量崛起 配套齐全看成熟楼盘展现大将之风
- 开发商延期近两年仍未交房 北京南邵村民叫苦
- 姚树洁暂时回暖是房价大跌前奏
- 杨红旭“调控房价”一直是错误的
- 朱大鸣全国楼价普涨 调控再沦为空调
- 楚芸工..房产税降房价是认识误区
- Mr木公世界十大摩天大楼五个在中国 背..
- 济南舜..房价不跌反涨 谁和总理作对
- 西安期..中央国务院称 各地不得变相放松..
- 明天的天房产税让谁闻风丧胆?
- 杨红旭楼市下行周期已基本结束