郁亮：房地产业尤其要听话

　　“企业要听话，我们这个房地产行业尤其要听话，不听话肯定是没出路。”5月30日，在北京举办的一个颁奖典礼现场，万科集团总裁郁亮如是论及“稳健成长”的心得。

　　“听话”，被郁亮列为“稳健成长”的第一要素，“不听话是不可能成长的”。至于听谁的话，郁亮强调，是“听党中央的话，而不听地方很多政府说的”。

　　关于房地产市场，高层的最新表态来自5月23日召开的国务院常务会议，具体表述是“稳定和严格实施房地产市场调控政策”。这一表态被评价为“相对温和”，但开发商最为期待的限购放松政策仍未出现。

　　郁亮30日也谈及限购对于楼市的影响，“限购之后，就打破了人们5到7年正常换房需求的变化，所以这时候需要卖三房。但(购房人)买三房时没那么多钱怎么办，如何把这个问题给解决了？这个需要动脑筋。你找不到解决方案，一样是没有出路的。”

　　值得一提的是，郁亮此前多次提及现在房企应进入“冬天模式”。但进入5月以来，万科动作频频，令人眼花缭乱，“冬天模式”一说被外界重新审视。

　　5月4日，万科宣布，3月以来，该公司新增项目有5个，分别位于青岛、贵阳等地。万科总计需为这5个项目支付地价款11.4亿元。

　　5月15日，万科发布公告称，该公司已于5月13日和永泰地产(0369.HK)达成协议，以10.79亿元购入后者持有的约1.9亿股南联地产(1036.HK)股份，占南联地产已发行股份总数的73.91%。万科方面称，此次收购的主要目的是进行国际化尝试。

　　5月29日，多年没在深圳福田区拿地的深圳万科对外宣称，其与深圳市恒豪实业有限公司于5月25日签署了南园新村旧城改造项目合作开发协议。该地块被称为万科今年以来拿到的最好的一幅地块。按照规划部门的初步方案，这里未来将建设住宅、商务公寓、商业配套以及其他设施，建筑面积共约20万平方米。