从毒地板到纸板门 万科精装修战略遭受考验
万科正在经受着一场危机。在深圳龙岗区坂田万科第五园第六期精装修房的部分柜体中,万科被质疑使用了“纸板”。虽然万科对此表示否认,但从业内广泛关注的“毒地板”到如今的“纸板门”,万科至少有4个住宅项目出现质疑之声,这些质疑几乎都与万科多次宣称的精装修战略有关。
精装房“状况”不断
深圳龙岗区坂田,万科第五园是当地最大的住宅项目,该项目共九期,目前除第七期在建、第九期尚未动工,其余均已交房。2011年11月,第五园六期交房,正是这六栋精装修住宅,将万科推向了舆论的风口浪尖。
第五园六期装修房中,最引发业主不满的是部分柜体的板材中使用了“纸板”,而万科对此表示否认。“深圳第五园六期装修中,绝无任何部位使用‘纸板’”,万科在一份发给媒体的声明中写道。
万科指出,部分业主所说的“纸板”,实际上是“中密度纤维板”。万科同时表示,“柜体和户内门部分使用中密度纤维板,符合实际需要,也完全符合相关行业标准”。
3月27日,中国证券报记者来到万科第五园六期,一位已经收房的业主向记者展示了所谓的纸板。在浴室柜的内侧,裸露着“中密度纤维板”的断面,这位业主表示,“浴室柜内布满上下水管,这种由碎木屑压成的纤维板未来一定会吸湿发胀,根本不适合做浴室柜的材料”。
虽然万科表示中密度纤维板符合国家标准,但万科已经为拒绝收房的业主全部进行更换,前述业主也表示,万科承诺几天之内也会对他家的浴室柜板进行更换。
除饱受质疑的“纸板”,各种各样的小问题也困扰着已经收房的业主。前述业主表示,房间地板的石材密实度不够,容易渗进水;浴室淋浴房的地面不平,容易积水导致异味;吊顶中的铁钉没有进行防锈处理,影响美观;厨房台面已经出现裂缝;墙壁涂料已经开始泛灰;交房马桶与样板间不符……除万科答应处理的柜板等问题,这位业主还举出了9处装修问题。“除了失望还是失望,”这位业主说。
另一位拒绝收房的业主表示,万科已经对她的房子的很多部位进行了重新装修,目前还没有发现新的问题。但是本该11月入住的房子至今不能入住,“我家七口人,在外租房居住,每月的房租高达5000元,我家因为延迟收房多交的租金也非常可观。”
精装战略不动摇
“装修房是万科很大一道坎,我们必须过这一关。”在不久前举行的万科媒体交流会上,总裁郁亮如此表示。郁亮介绍,万科2011年交付了4.4万套装修房,由于装修房工序很多,导致出现比较多的问题。
深圳一家装修公司负责人对中国证券报记者表示,万科第五园六期出现的各种各样的“小问题”,很多都源于工程管理,实际上都是可以避免的问题。上述负责人介绍,装修公司一般都设有质量部,专门负责装修工程的质量监督,当工程进行至50%和80%之时,质量部进场检查,如果不合格,工程不能继续进行。
“万科在大规模精装房工程管理上可能经验不足。”另一位装修业人士表示,“第五园六期出现的装修问题和万科追求的快周转也有一定关系。如果一味强调工期,施工环节中的一些质量检查可能被压缩”。
近年来,万科一直在推行“精装修战略”,然而从目前的情况来看,这一战略的进展并不顺利。在装修行业尚不规范,建材领域存在诸多质量问题,开发商经验不足的背景下,万科的精装修战略可能会遭遇持续考验。
网友评论 欢迎发表评论
推荐博文
- [徽湖] 感恩楼市崩盘 2012-03-27 11:50
- [首佳地产] 公租房补贴细则明朗两大不足 2012-03-27 11:48
- [高汉明] 非常时期 房企更应强调执行力 2012-03-27 11:47
- [任远] 万科“质量门”之后就是“破产门” 2012-03-27 11:47
- [马跃成] 有关部门释放全面征房产税信号 2012-03-27 11:46
- [山魂] 通胀时代 宜投资商业地产 2012-03-27 11:41
- [贾卧龙] 二季度楼市将全面开打价格战 2012-03-27 11:31
- [蔡鸿岩] 2012年将是楼市最严寒一年 2012-03-27 11:31
- [明天的天] 北京合理房价不到五千伤害了谁 2012-03-27 11:30
- [李国胜] “合理房价”不会再有 2012-03-27 11:29
推荐资料下载
- [营销策划] 同致行2011梓山湖领御整合营销策略报告153p 2012-03-27 17:36
- [前期策划] 2010伍家岗区白马坡地块报告 2012-03-27 15:47
- [规划设计] 龙湖体验区景观设计203p 2012-03-27 14:40
- [物业管理] 龙湖三千里作业指导书 2012-03-27 11:11
- [广告推广] 淮南壹代城2012年度整合推广提案94p 2012-03-27 09:48
- [商业地产] 长房天翼未来城商业策划报告 2011-151页 2012-03-26 17:25
- [媒体信息与基础知识] 蓝琴控股集团企业培训之 《奢侈品讲座》210p 2012-03-26 14:10
- [专题研究] 2007保利西山林语市场研究报告181p 2012-03-26 14:01
- [工程管理] 山西省建筑工程施工资料填表范例及说明754P 2012-03-21 14:10
- [主题地产] 世联-上海创意地产运营模式研究104p 2012-03-21 11:16
相关链接
- 网民议万科纸板门:纸糊的精装修伤不起 2012-03-27 08:08
- 万科总裁郁亮:应加快制定装修房标准 2012-03-27 07:46
- 深圳万科否认用纸板 称实为中密度纤维板 2012-03-26 08:03
- 精装房再遭质疑 万科回应霉变房称供应商出错 2012-03-26 07:50
- 万科再陷质量门 精装修房里藏了多少猫腻 2012-03-26 07:49
- 万科总裁郁亮:装修房问题多 因为量最大 2012-03-14 08:17
- 万科今年或公布装修房标准 2012-03-14 08:04
- 万科已售未结算收入超千亿 王石年薪领跑业界 2012-03-14 07:54
中国证券报-中证网发表的文章
- 部分房企正在调整战略 加快布局二三线城市 2012-03-28 07:56
- 48家房企存货可卖四年半 房价继续下降空间或有限 2012-03-28 07:50
- 房地产挂牌居前 网络竞价成亮点 2012-03-26 08:02
- 国土部:已经开始试点治理小产权房 全国清理 2012-03-26 07:56
- 易居称2012年一季度房企资金状况进一步恶化 2012-03-23 08:26
- 龙头房企降价快跑 营销花招百出 2012-03-22 08:11
- 上海房展会冷清落幕 开发商降价意愿不强 2012-03-20 08:02
楼市资讯
打折楼盘
- 85折
- 5000元起
- 96折
- 97折
- 50元
- 98折
- 昆山11.15播报:成交121套 城西住宅热销
- 农房·英伦尊邸在售高层房源均价6700
- 昆山市玉山江浦路东前进西路北大型综合用地成交
- 中大未来城在售一期少量房源
- 点亮科技智慧之光 第七届国际发明展览会综述
- 三部委10年内5申禁墅令 类别墅产品大行其道
- 香溢紫郡近期将推出SOHO小户型 35平至60平
- 周市力量崛起 配套齐全看成熟楼盘展现大将之风
- 开发商延期近两年仍未交房 北京南邵村民叫苦
- 姚树洁暂时回暖是房价大跌前奏
- 杨红旭“调控房价”一直是错误的
- 朱大鸣全国楼价普涨 调控再沦为空调
- 楚芸工..房产税降房价是认识误区
- Mr木公世界十大摩天大楼五个在中国 背..
- 济南舜..房价不跌反涨 谁和总理作对
- 西安期..中央国务院称 各地不得变相放松..
- 明天的天房产税让谁闻风丧胆?
- 杨红旭楼市下行周期已基本结束